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A 4-Unit Property 624 E 80th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 546 574 $ CAD (386 644 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90001
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Gated Driveway with Ample Parking
- Single Story Home in Front Includes Landscaped Yard
- Excellent In-Place Income
- All 2 Bedrooms
- Well Maintained & Professionally Managed Property
- Quick Access to 110 Freeway & Downtown LA
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a professionally managed investment property in Los Angeles. 624 E 80th Street features a 2,959-square-foot building situated on a 5,740-square-foot lot. This high-performance asset is comprised entirely of 2-bedroom, 1-bathroom units, offering an in-demand layout for the local rental market.
The property features a charming, single-story front home with a beautifully with a landscaped yard. The gated entry leads to ample parking in the rear, a nice amenity for this high-density neighborhood. Strategically positioned for investors, the building boasts excellent in-place income—a significant advantage within a rent-restricted market. Its condition reflects a high standard of professional management, helping the transition for the next owner.
The location offers connectivity, situated just moments from major freeway interchanges. Tenants enjoy rapid access to the region’s premier employment and entertainment hubs, including LAX, SoFi Stadium, USC, and Downtown Los Angeles. With a desirable 2 bedrooms and a centralized location, this property is a standout addition to any real estate portfolio.
The property features a charming, single-story front home with a beautifully with a landscaped yard. The gated entry leads to ample parking in the rear, a nice amenity for this high-density neighborhood. Strategically positioned for investors, the building boasts excellent in-place income—a significant advantage within a rent-restricted market. Its condition reflects a high standard of professional management, helping the transition for the next owner.
The location offers connectivity, situated just moments from major freeway interchanges. Tenants enjoy rapid access to the region’s premier employment and entertainment hubs, including LAX, SoFi Stadium, USC, and Downtown Los Angeles. With a desirable 2 bedrooms and a centralized location, this property is a standout addition to any real estate portfolio.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 167 $
|
42,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 308 $
|
2,13 $
|
| Revenu brut effectif |
119 860 $
|
40,51 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
38 443 $
|
12,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 416 $
|
27,51 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 167 $ |
| Annuel par pi² | 42,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 308 $ |
| Annuel par pi² | 2,13 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 860 $ |
| Annuel par pi² | 40,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 443 $ |
| Annuel par pi² | 12,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 416 $ |
| Annuel par pi² | 27,51 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 546 574 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 386 644 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Taille du bâtiment | 2 959 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings | ||
| Prix | 1 546 574 $ CAD |
| Prix par unité | 386 644 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 959 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 640 $ CAD | 705 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6029-008-027 | Évaluation des bâtiments | 304 068 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 569 112 $ CAD | Évaluation totale | 873 180 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6029-008-027
Évaluation du terrain
569 112 $ CAD
Évaluation des bâtiments
304 068 $ CAD
Évaluation totale
873 180 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
A 4-Unit Property | 624 E 80th St
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