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A 4-Unit Property 624 E 80th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 589 280 $ CAD (397 320 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90001
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Faits saillants de l'investissement
- Gated Driveway with Ample Parking
- Single Story Home in Front Includes Landscaped Yard
- Excellent In-Place Income
- All 2 Bedrooms
- Well Maintained & Professionally Managed Property
- Quick Access to 110 Freeway & Downtown LA
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a professionally managed investment property in Los Angeles. 624 E 80th Street features a 2,959-square-foot building situated on a 5,740-square-foot lot. This high-performance asset is comprised entirely of 2-bedroom, 1-bathroom units, offering an in-demand layout for the local rental market.
The property features a charming, single-story front home with a beautifully with a landscaped yard. The gated entry leads to ample parking in the rear, a nice amenity for this high-density neighborhood. Strategically positioned for investors, the building boasts excellent in-place income—a significant advantage within a rent-restricted market. Its condition reflects a high standard of professional management, helping the transition for the next owner.
The location offers connectivity, situated just moments from major freeway interchanges. Tenants enjoy rapid access to the region’s premier employment and entertainment hubs, including LAX, SoFi Stadium, USC, and Downtown Los Angeles. With a desirable 2 bedrooms and a centralized location, this property is a standout addition to any real estate portfolio.
The property features a charming, single-story front home with a beautifully with a landscaped yard. The gated entry leads to ample parking in the rear, a nice amenity for this high-density neighborhood. Strategically positioned for investors, the building boasts excellent in-place income—a significant advantage within a rent-restricted market. Its condition reflects a high standard of professional management, helping the transition for the next owner.
The location offers connectivity, situated just moments from major freeway interchanges. Tenants enjoy rapid access to the region’s premier employment and entertainment hubs, including LAX, SoFi Stadium, USC, and Downtown Los Angeles. With a desirable 2 bedrooms and a centralized location, this property is a standout addition to any real estate portfolio.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 651 $
|
43,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 482 $
|
2,19 $
|
| Revenu brut effectif |
123 169 $
|
41,63 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
39 505 $
|
13,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
83 664 $
|
28,27 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 651 $ |
| Annuel par pi² | 43,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 482 $ |
| Annuel par pi² | 2,19 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 169 $ |
| Annuel par pi² | 41,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 505 $ |
| Annuel par pi² | 13,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 664 $ |
| Annuel par pi² | 28,27 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 589 280 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 397 320 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Taille du bâtiment | 2 959 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings | ||
| Prix | 1 589 280 $ CAD |
| Prix par unité | 397 320 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 959 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 713 $ CAD | 705 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6029-008-027 | Évaluation des bâtiments | 308 157 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 576 765 $ CAD | Évaluation totale | 884 921 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6029-008-027
Évaluation du terrain
576 765 $ CAD
Évaluation des bâtiments
308 157 $ CAD
Évaluation totale
884 921 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
A 4-Unit Property | 624 E 80th St
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