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624 Jetton St 2 679 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Davidson, NC 28036
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Faits saillants de la sous-location
- Below market rate through March 2028
- Harris Teeter anchored Shopping Center
- Open floorplan with natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 210 | 2 679 pi² | Mars 2028 | 41,82 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 112 042 $ CAD/an 9 337 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 210
Exceptional 2,679 SF office space available for sublease in Davidson, NC, featuring below-market rates secured through March 2028. Located along Jetton St. and Griffith St., this high-visibility suite offers prominent street frontage. The space includes a welcoming reception area, four private offices, a flexible open workspace, a kitchenette, and two ADA-compliant restrooms. Windows spanning three exterior walls flood the suite with abundant natural light, providing an ideal work environment for a growing business.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 4 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open floor plan with natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Benchmark Physical Therapy
- Soins de santé
- 512
- National
- Davidson Day School
- Autres services
- 1
- Local
- Deka Lash
- Salon / Barbier / Spa
- 86
- International
- Paper Skyscraper
- -
- 1
- -
- Sabor Latin Street Grill
- Restaurant
- 16
- Local
- Salon Lofts
- Immobilier
- 270
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Benchmark Physical Therapy | Soins de santé | 512 | National |
| Davidson Day School | Autres services | 1 | Local |
| Deka Lash | Salon / Barbier / Spa | 86 | International |
| Paper Skyscraper | - | 1 | - |
| Sabor Latin Street Grill | Restaurant | 16 | Local |
| Salon Lofts | Immobilier | 270 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 679 pi² | Superficie totale du terrain | 1,21 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10,04/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 625 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 679 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 625 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,21 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 10,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Harris Teeter anchored shopping center. Right off of I-77 in the Lake Norman area, minutes to Davidson College, Lowe's Corporate offices, Ingersoll-Rand, and the towns of Huntersville, Cornelius, and Mooresville.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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624 Jetton St
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