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Arco AM/PM 6240 Freeport Blvd 4 172 pi² Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95822 12 494 957 $ CAD (2 994,96 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 11+ Years Remaining | Investment Grade (S&P: A-) | Scheduled Rental Increases | Reputable Oil & Gas Producer
- Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 5 | Excellent Visibility & Access
- Strong Retail Corridor | Nearby National/Credit Tenants
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Northern California Real Estate | Recent Construction | Convenience Store With 16-Pump Gas Station
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, corporate signed, investment grade (S&P: A-), AM/PM & Arco investment property located in Sacramento, California. The tenant, BP Products North America Inc., has over 11 years of lease term remaining with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is signed by the corporate entity and is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. BP Products North America Inc. is the largest oil and gas producer and one of the largest gasoline retailers in the United States with more than 15,000 BP, Amoco, and Arco branded stations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 172 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
12 494 957 $ CAD
Prix par pi²
2 994,96 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
655 985 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,54 AC
Zonage
C3 - Commercial général
Stationnement
26 places (6,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
36’ sur Freeport Blvd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 035-0084-040 | Évaluation des bâtiments | 7 033 123 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 033 123 $ CAD | Évaluation totale | 14 066 247 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
035-0084-040
Évaluation du terrain
7 033 123 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 033 123 $ CAD
Évaluation totale
14 066 247 $ CAD
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Arco AM/PM | 6240 Freeport Blvd
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