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19 Units - North Hollywood - 5.4 CAP 6242-6248 Vineland Ave 19 Unité Immeuble d’appartements 7 152 372 $ CAD (376 441 $ CAD/Unité) 5,61% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91606
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Built in 1989 (exempt from LA City rent control)
- Gated and Access Controlled Building
- Newer Roof (2022)
- Close to all Public Transportation and Major Shopping
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
IMPROVED PRICING VINELAND 19: This investment property, constructed in 1989 and exempt from LA City rent control, is presented at a 5.5 CAP rate and a 12.10 GRM, with potential for increased returns. Situated in the rapidly developing southeast region of North Hollywood, this gated and access controlled building offers convenient access to NoHo, Burbank, and Studio City, as well as nearby shopping, dining, and entertainment venues. The Transit Oriented Community (TOC) Tier 3 designation provides tenants with easy access to public transportation. This well-maintained asset represents a valuable addition to any portfolio, with recent upgrades including a new roof in-stalled in 2022. PLEASE NOTE: all one-bedroom units are spacious singles featuring a partition wall, giving the appearance of traditional one-bedroom layouts.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
614 380 $
|
42,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 197 $
|
1,67 $
|
| Revenu brut effectif |
590 183 $
|
40,68 $
|
| Taxes |
89 215 $
|
6,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
86 012 $
|
5,93 $
|
| Total des dépenses |
175 227 $
|
12,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
414 956 $
|
28,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 614 380 $ |
| Annuel par pi² | 42,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 197 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 590 183 $ |
| Annuel par pi² | 40,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 215 $ |
| Annuel par pi² | 6,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 012 $ |
| Annuel par pi² | 5,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 227 $ |
| Annuel par pi² | 12,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 414 956 $ |
| Annuel par pi² | 28,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Système de gicleur
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Système de sécurité
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 3 797 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 14 | 37 144 $ CAD | 700 |
| 2+2 | 3 | 10 601 $ CAD | 950 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2414-001-036 | Évaluation totale | 3 872 101 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 714 785 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 89 215 $ CAD (6,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 157 315 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2414-001-036
Évaluation du terrain
1 714 785 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 157 315 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 872 101 $ CAD (2025)
Impôts annuels
89 215 $ CAD (6,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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19 Units - North Hollywood - 5.4 CAP | 6242-6248 Vineland Ave
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