Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
19 Units - North Hollywood - 5.4 CAP 6242-6248 Vineland Ave 19 Unité Immeuble d’appartements 7 157 671 $ CAD (376 720 $ CAD/Unité) 5,61% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91606
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Built in 1989 (exempt from LA City rent control)
- Gated and Access Controlled Building
- Newer Roof (2022)
- Close to all Public Transportation and Major Shopping
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
IMPROVED PRICING VINELAND 19: This investment property, constructed in 1989 and exempt from LA City rent control, is presented at a 5.5 CAP rate and a 12.10 GRM, with potential for increased returns. Situated in the rapidly developing southeast region of North Hollywood, this gated and access controlled building offers convenient access to NoHo, Burbank, and Studio City, as well as nearby shopping, dining, and entertainment venues. The Transit Oriented Community (TOC) Tier 3 designation provides tenants with easy access to public transportation. This well-maintained asset represents a valuable addition to any portfolio, with recent upgrades including a new roof in-stalled in 2022. PLEASE NOTE: all one-bedroom units are spacious singles featuring a partition wall, giving the appearance of traditional one-bedroom layouts.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
614 835 $
|
42,38 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 215 $
|
1,67 $
|
| Revenu brut effectif |
590 620 $
|
40,71 $
|
| Taxes |
89 281 $
|
6,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
86 075 $
|
5,93 $
|
| Total des dépenses |
175 357 $
|
12,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
415 263 $
|
28,63 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 614 835 $ |
| Annuel par pi² | 42,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 215 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 590 620 $ |
| Annuel par pi² | 40,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 281 $ |
| Annuel par pi² | 6,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 075 $ |
| Annuel par pi² | 5,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 357 $ |
| Annuel par pi² | 12,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 415 263 $ |
| Annuel par pi² | 28,63 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Système de gicleur
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Système de sécurité
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 3 800 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 14 | 37 172 $ CAD | 700 |
| 2+2 | 3 | 10 609 $ CAD | 950 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2414-001-036 | Évaluation totale | 3 872 101 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 714 785 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 89 281 $ CAD (6,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 157 315 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2414-001-036
Évaluation du terrain
1 714 785 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 157 315 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 872 101 $ CAD (2025)
Impôts annuels
89 281 $ CAD (6,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 21
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
19 Units - North Hollywood - 5.4 CAP | 6242-6248 Vineland Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.