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Fremont Campus 6245-6425 N Old 27 1 200–87 101 pi² d'espace disponible • Fremont, IN 46737
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Faits saillants
- Anchored by national brands and a major medical facility for built-in traffic.
- Strong demographics with average household income exceeding $90,000 within 10 miles.
- Land lease options available for large-scale development.
- Immediate access to I-69 and Indiana Toll Road for regional connectivity.
- Adaptable floor plans and abundant parking for diverse business needs.
- Land lease options available for large-scale development.
Disponibilité des espaces (13)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 35 000 pi² | Négociable | 13,72 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 480 368 $ CAD/an 40 031 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E020 | 4 419 pi² | Négociable | 13,72 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 60 650 $ CAD/an 5 054 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E030 | 2 523 pi² | Négociable | 20,59 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 51 942 $ CAD/an 4 328 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste e040 | 9 231 pi² | Négociable | 13,72 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 126 694 $ CAD/an 10 558 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E110 | 6 855 pi² | Négociable | 13,72 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 94 084 $ CAD/an 7 840 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E120 | 5 303 pi² | Négociable | 13,72 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 72 783 $ CAD/an 6 065 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F055 | 1 488 pi² | Négociable | 20,59 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 30 634 $ CAD/an 2 553 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F120 | 3 600 pi² | Négociable | 13,72 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 49 409 $ CAD/an 4 117 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G010 | 6 007 pi² | Négociable | 13,72 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 82 445 $ CAD/an 6 870 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G020 | 1 975 pi² | Négociable | 20,59 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 40 660 $ CAD/an 3 388 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G080 | 6 500 pi² | Négociable | 13,72 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 89 211 $ CAD/an 7 434 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste G300 | 3 000 pi² | Négociable | 20,59 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 61 762 $ CAD/an 5 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit F010 | 1 200 pi² | Négociable | 13,72 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 16 470 $ CAD/an 1 372 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6245 N Old 27 - 1er étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
6245 N Old 27 - 1er étage - ste E020
Address: 6245–6425 Old U.S. 27, Fremont, IN 46737 Lease Rate: $10.00–$15.00 SF/YR NNN Available SF: 1,488–35,000 SF | Land Parcels Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Signage available.
6245 N Old 27 - 1er étage - ste E030
Address: 6245–6425 Old U.S. 27, Fremont, IN 46737 Lease Rate: $10.00–$15.00 SF/YR NNN Available SF: 1,488–35,000 SF | Land Parcels Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Abundant parking.
6245 N Old 27 - 1er étage - ste e040
Address: 6245–6425 Old U.S. 27, Fremont, IN 46737 Lease Rate: $10.00–$15.00 SF/YR NNN Available SF: 1,488–35,000 SF | Land Parcels Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- abundant parking.
6245 N Old 27 - 1er étage - ste E110
Address: 6245–6425 Old U.S. 27, Fremont, IN 46737 Lease Rate: $10.00–$15.00 SF/YR NNN Available SF: 1,488–35,000 SF | Land Parcels Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Adaptable floor plans.
6245 N Old 27 - 1er étage - ste E120
Address: 6245–6425 Old U.S. 27, Fremont, IN 46737 Lease Rate: $10.00–$15.00 SF/YR NNN Available SF: 1,488–35,000 SF | Land Parcels Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by national brands.
6245 N Old 27 - 1er étage - ste F055
Address: 6245–6425 Old U.S. 27, Fremont, IN 46737 Lease Rate: $10.00–$15.00 SF/YR NNN Available SF: 1,488–35,000 SF | Land Parcels Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by national brands.
6245 N Old 27 - 1er étage - ste F120
Address: 6245–6425 Old U.S. 27, Fremont, IN 46737 Lease Rate: $10.00–$15.00 SF/YR NNN Available SF: 1,488–35,000 SF | Land Parcels Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by national brands.
6245 N Old 27 - 1er étage - ste G010
Address: 6245–6425 Old U.S. 27, Fremont, IN 46737 Lease Rate: $10.00–$15.00 SF/YR NNN Available SF: 1,488–35,000 SF | Land Parcels Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by national brands.
6245 N Old 27 - 1er étage - ste G020
Address: 6245–6425 Old U.S. 27, Fremont, IN 46737 Lease Rate: $10.00–$15.00 SF/YR NNN Available SF: 1,488–35,000 SF | Land Parcels Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by national brands.
6245 N Old 27 - 1er étage - ste G080
Address: 6245–6425 Old U.S. 27, Fremont, IN 46737 Lease Rate: $10.00–$15.00 SF/YR NNN Available SF: 1,488–35,000 SF
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Anchored by national brands.
6245 N Old 27 - 1er étage - ste G300
Lease Rate: $10.00–$15.00 SF/YR NNN Available SF: 1,488–35,000 SF | Land Parcels Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by national brands.
6245 N Old 27 - 1er étage - ste Unit F010
Address: 6245–6425 Old U.S. 27, Fremont, IN 46737 Lease Rate: $10.00–$15.00 SF/YR NNN Available SF: 1,488–35,000 SF | Land Parcels Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by national brands.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Fremont Campus
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American Eagle
- Vêtements unisexes
- 946
- International
- Famous Footwear
- Chaussures
- 1 097
- International
- Lake George Surgery Center
- MD/DDS
- 1
- Local
- OshKosh B'gosh
- Vêtements pour enfants
- 506
- International
- Petshion Boutique
- Soins / Toilettage des animaux
- 2
- Local
- Pickle Factory Sechler's
- Produits de santé et de beauté
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Eagle | Vêtements unisexes | 946 | International |
| Famous Footwear | Chaussures | 1 097 | International |
| Lake George Surgery Center | MD/DDS | 1 | Local |
| OshKosh B'gosh | Vêtements pour enfants | 506 | International |
| Petshion Boutique | Soins / Toilettage des animaux | 2 | Local |
| Pickle Factory Sechler's | Produits de santé et de beauté | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 87 101 pi² | Façade | Fremont |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 145 960 pi² |
| Stationnement | 902 places | Superficie totale du terrain | 67,67 AC |
| Magasins | 55 | Année de construction | 1993 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 87 101 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 902 places |
| Magasins | 55 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Fremont |
| Superficie commerciale brute | 145 960 pi² |
| Superficie totale du terrain | 67,67 AC |
| Année de construction | 1993 |
À propos de la propriété
Position your business at the heart of a dynamic tri-state market with exceptional visibility and connectivity. The Fremont Campus offers a versatile environment ideal for medical, office, and retail users seeking scalability and strong customer reach. Anchored by Lake George Surgery Center, American Eagle, Under Armour, and a 93-room Sure Stay Plus hotel, this location guarantees consistent visitor traffic and built-in overnight stays. Strategically located near the Indiana Toll Road and I-69, the campus draws from a robust regional workforce and consumer base spanning Indiana, Michigan, and Ohio. The property’s infrastructure supports abundant parking, adaptable floor plans, and prominent signage opportunities, ensuring your brand stands out. Surrounded by natural attractions like Pokagon State Park and 101 lakes, plus proximity to Trine University and downtown Fremont, this site benefits from both tourism and local demand. With parcels of 15.6 and 32.2 acres available for land lease, the campus offers flexibility for future expansion or custom development.
- Espace charrette de kiosque
Présenté par
Fremont Campus | 6245-6425 N Old 27
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