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North Ranch Center 6245 E Bell Rd 1 480 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Scottsdale, AZ 85254
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FAITS SAILLANTS
- 1,480 SF available for lease
- Signalized intersection with mutliple points of ingress/egress for left turn in & out
- Lease Rate: $26.00 PSF | 2025 NNN: $7.35 PSF
- Short building setback and strong sight line from Bell Road
- Prominent monument signage on Bell Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 480 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 53 199 $ CAD/an 4 433 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 108
Property Features - 1,480 SF Available - Great Location in North Scottsdale - High Visibility - Strong Traffic Counts - Easy Access - Ample Parking - Great Visibility from Bell Road - Monument Signage - Awesome Co-Tenants - 7 Busy Restaurants Traffic Counts - Bell Road - 55,000 VPD
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- High Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Arena Sports Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Goshin Karate | Arts, divertissement et loisirs | - | Local |
| Jewelry & Jewelry Repair | Détaillant | 1 | - |
| Mamma Lucy | - | 1 | - |
| North Ranch Veterinarian | Soins / Toilettage des animaux | 1 | Local |
| The Breakfast Joynt | Restaurant | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 480 pi² | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 391 pi² | Rues transversales | W/SWC 64th St & Bell |
| Superficie totale du terrain | 2,70 AC |
| Superficie totale disponible | 1 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 391 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,70 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 5,63/1 000 pi² |
| Rues transversales | W/SWC 64th St & Bell |
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Présenté par
North Ranch Center | 6245 E Bell Rd
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