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Rufe Snow Village 6246 Rufe Snow Dr 1 610–13 310 pi² d'espace disponible • Fort Worth, TX 76148
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FAITS SAILLANTS
- Woodcrest Capital est une entreprise familiale basée à Fort Worth qui offre la possibilité de louer le dernier espace restant de Rufe Snow Village.
- À l'intersection de Rufe Snow Drive et du boulevard Mid Cities, fournissant des dénombrements combinés de plus de 54 000 véhicules par jour.
- Joignez-vous à ce centre animé à notre tarif de lancement spécial pour un bail tel quel aujourd'hui.
- Co-locataires éclectiques, dont Eco Thrift, Baskin-Robbins, Anglers Pro Teckle, BioLife Plasma, Brident Dental, 151 Coffee, plusieurs salons, et plus
- Très accessible, à environ un kilomètre et demi de l'Interstate 820, offrant une connectivité de premier ordre à l'ensemble du metroplex DFW.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 5 600 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 155 064 $ CAD/an 12 922 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 118 | 6 100 pi² | Négociable | 23,54 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 143 573 $ CAD/an 11 964 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 228 | 1 610 pi² | Négociable | 23,54 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 37 894 $ CAD/an 3 158 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6238 Rufe Snow Dr - 1er étage - ste 106
TURN-KEY newly built-out Dentist Office, former tenant Brident Dental never moved in
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Convient pour 14 à 45 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 700 pi² d’espace adjacent.
- 2nd Gen. Dentist Office
6238 Rufe Snow Dr - 1er étage - ste 118
currently Angler's Pro Tackle, available 2/1/2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 700 pi² d’espace adjacent.
6242 Rufe Snow Dr - 1er étage - ste 228
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 151 Coffee
- Café
- 2
- Local
- Baskin-Robbins
- Crème glacée
- 4
- International
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 994
- National
- Jackson Hewitt
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 7 700
- National
- Sana Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 463
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 151 Coffee | Café | 2 | Local |
| Baskin-Robbins | Crème glacée | 4 | International |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 994 | National |
| Jackson Hewitt | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 7 700 | National |
| Sana Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 463 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tirez parti de l'excellente exposition au marché et de l'accessibilité de Rufe Snow Village et devenez une destination de premier plan sur le principal corridor commercial de North Richland Hills. Texas Thrift s'engage comme nouveau présentateur. La seule disponibilité restante est une vitrine en ligne avec un aménagement partiel de bureaux. Si ce n'est pas la solution idéale, Woodcrest Capital dispose également d'un nombre limité de places disponibles en face de l'intersection du marché Watauga. Les locataires rejoindront un éventail diversifié d'entreprises à Rufe Snow Village, qui partage l'intersection avec des voisins synergiques, tels que Albertsons, CVS, CrossFit, Dollar Tree, Big Lots, Gamestop, Rent-A-Center et plusieurs restaurants. Situé dans une zone suburbanisée à un peu plus d'un mile de l'Interstate 820, ce centre est non seulement accessible aux riches résidents de North Richland Hills, mais c'est aussi une destination pratique pour des milliers d'autres personnes dans tout le DFW. Il y a des destinations haut de gamme comme le club de golf Iron Horse et le Diamond Oaks Country Club à quelques minutes, et les quelque 108 000 ménages dans un rayon de 5 milles déclarent un revenu moyen de 103 343$ par année et des dépenses annuelles combinées de 3,8 milliards de dollars. Woodcrest Capital accueille dans ses centres des entreprises nosoeurs et franchisées avec des contrats de location faciles à lire et des conditions souples tout en étant suffisamment sophistiqués pour plaire aux plus grands locataires de crédit nationaux. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus fréquentés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans les communautés rurales en difficulté. Appelez Woodcrest Capital dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car Woodcrest offre généralement de multiples possibilités de vente au détail dans les environs immédiats.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Rufe Snow Village | 6246 Rufe Snow Dr
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