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6248 S Burggraf Way 6 144 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Idaho Falls, ID 83402 1 699 976 $ CAD (276,69 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate upside through rent increases on month-to-month tenants
- Rare bite-sized multi-tenant industrial investment
- Most highly sought-after industrial asset type nationally
- Valuable yard space suitable for additional income or future expansion
- Owner-user flexibility due to short-term tenancy structure
- Strong in-place cash flow with near-term NOI growth potential
Résumé de l'annonce
Several tenants are currently month to month, providing a buyer with immediate upside through rent increases to market levels or the ability to restructure leases with longer terms. Additionally, the property features valuable yard space, which may be leased for supplemental income, utilized by tenants, or potentially improved with an additional structure subject to approvals.
The flexible tenancy profile also creates a compelling owner-user opportunity, allowing a buyer to occupy space currently held by month-to-month tenants while maintaining income from remaining units. This offering represents a rare opportunity to acquire a bite-sized multi-tenant industrial asset with multiple exit strategies and clear upside in a supply-constrained market.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 699 976 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Prix par pi² | 276,69 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Aire du bâtiment louable | 6 144 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Prix | 1 699 976 $ CAD |
| Prix par pi² | 276,69 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 144 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé au 6248-6272 Burggraf Way, Idaho Falls, ID, cette propriété commerciale polyvalente est disponible à la location. Le bâtiment de 6 144 pi², construit en 2018, repose sur un terrain de 43 626 pi², offrant un espace moderne adapté aux besoins industriels ou d'utilisation flexible. Le bâtiment est proposé à la location pour 1,00 $/pi² + NNN, avec des espaces allant de 1 024 pi² à 6 144 pi². En plus du bâtiment, la propriété dispose de 18 000 pi² d'espace de stockage extérieur, disponible à la location pour 0,05 $/pi². Cet espace supplémentaire en fait une option idéale pour les entreprises nécessitant un stockage additionnel ou une flexibilité opérationnelle. Situé dans un emplacement stratégique à Idaho Falls, le site offre un accès facile aux principales routes, ce qui le rend adapté à une variété d'entreprises industrielles, de distribution ou de services.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 024 à 6 144 pi² | Industriel | espace cloisonné | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 1 024 à 6 144 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 1 024 à 6 144 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
Situé au 6248-6272 Burggraf Way, Idaho Falls, ID, cette propriété commerciale polyvalente est disponible à la location. Le bâtiment de 6 144 pi², construit en 2018, repose sur un terrain de 43 626 pi², offrant un espace moderne adapté aux besoins industriels ou d'utilisation flexible. Le bâtiment est proposé à la location pour 1,00 $/pi² + NNN, avec des espaces allant de 1 024 pi² à 6 144 pi². En plus du bâtiment, la propriété dispose de 18 000 pi² d'espace de stockage extérieur, disponible à la location pour 0,05 $/pi². Cet espace supplémentaire en fait une option idéale pour les entreprises nécessitant un stockage additionnel ou une flexibilité opérationnelle. Situé dans un emplacement stratégique à Idaho Falls, le site offre un accès facile aux principales routes, ce qui le rend adapté à une variété d'entreprises industrielles, de distribution ou de services.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RP01N37E026768 | Évaluation des bâtiments | 752 022 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 149 193 $ CAD | Évaluation totale | 901 215 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
6248 S Burggraf Way
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