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6248 State Route 96 - Primo's Landing Lot • Terrain commercial • 5,6 Acres • 1 101 765 $ CAD • Farmington, NY 14425

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Sale opportunity on Route 96
Approved for up to 32,000 square feet
Corner lot with multiple entrances and parking

5.6 acre parcel on Route 96 and Elizabeth Way
Ideal for retail, office, restaurant
Build to suit options available

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SHOVEL READY SITE. Approved site with majority of site work complete. Flat retail pad with multiple entrances and ample parking. Approvals in place for up to 32,000 square feet with up to 324 parking spaces. Water and sewer connected. Storm sewer and detention pond constructed. High traffic opportunity with over 400 feet of frontage on Route 96. Surrounded by over 100 townhomes and in close proximity to Van Bortel Subaru and Tops Market. Corner site-opportunities. Will build to suit.
Access and frontage on State Route 96. Two miles to NYS Thruway exit 44. One mile to route 332. Two miles to Village of Victor. Five and half miles to Eastview Mall. Several residential areas in walking distance. Average weekday daily traffic per 2018 NYS DOT of 15,434.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 101 765 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Restauration rapide Soins de santé Club de santé Médical Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,60 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	GB - General Business

Prix	1 101 765 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Restauration rapide Soins de santé Club de santé Médical Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	5,60 AC
Zonage	GB - General Business

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 101 765 $ CAD	Taille du lot	5,60 AC
Prix par AC	196 743,76 $ CAD

Prix	1 101 765 $ CAD
Prix par AC	196 743,76 $ CAD
Taille du lot	5,60 AC

DESCRIPTION

TERRAIN À VENDRE. Site approuvé avec la majorité des travaux de préparation déjà réalisés. Terrain commercial plat avec multiples entrées et stationnement abondant. Approbations en place pour une superficie allant jusqu'à 32 000 pieds carrés. Opportunité à fort achalandage avec plus de 400 pieds de façade sur la Route 96. Entouré de plus de 100 maisons en rangée et à proximité de Van Bortel Subaru et du marché Tops. Emplacement d'angle – nombreuses possibilités. Construction sur mesure possible. Accès et façade sur la Route 96. À 3,2 km de la sortie 44 de l'autoroute NYS Thruway. À 1,6 km de la route 332. À 3,2 km du village de Victor. À 8,8 km du centre commercial Eastview Mall. Plusieurs zones résidentielles accessibles à pied. Trafic moyen quotidien en semaine selon le NYS DOT de 2018 : 15 434 véhicules.

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