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619 Cassat Ave 625-633 Cassat Ave 21 606 pi² d'espace disponible • Industriel • Jacksonville, FL 32205
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Faits saillants
- ±21,606 SF total flex space
- 20’ clear height
- Billboard Signage Opportunity
- 8 drive-in bays
- Showroom + two-story office
- Prime high-visibility from I-10
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 21 606 pi² | Négociable | 19,78 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 427 399 $ CAD/an 35 617 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
619 Cassat Ave - 1er étage
Cassat Gateway Commerce Center | High-Visibility Flex Opportunity Position your business in one of Jacksonville’s most visible commercial corridors. Available for lease starting April 16, 2026, this ±21,606 SF flex facility offers a rare combination of showroom presence, professional office buildout, and functional warehouse space—ideal for users seeking both exposure and operational efficiency. The property features eight (8) drive-in bays, 20’ clear height in the warehouse, and a highly efficient layout designed to support a wide range of industrial and showroom users. The warehouse is divided into two sections, including a 6,000 SF (60’ x 100’) side bay and a 7,800 SF (60’ x 130’) main warehouse, providing flexibility for operations, storage, or distribution. The office and showroom component includes approximately 4,200 SF on the first floor and an additional ±3,606 SF on the second floor, complete with reception area, private offices, and break room—delivering a professional environment for both staff and clients. This property truly stands out with its exceptional frontage and signage opportunities. Tenants have the ability to utilize both front and rear billboards (at tenant’s cost), offering unmatched visibility and branding exposure along Cassat Avenue. Additional features include ample on-site parking with 24+ spaces and a strategic location providing easy access to major roadways and surrounding commercial hubs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 8 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- ±21,606 SF total flex space
- 8 drive-in bays
- 20’ clear height
- Showroom + two-story office
- Billboard Signage Opportunity
- Prime high-visibility from I-10
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Portée
- Designer Lifestyles LLC
- Immobilier
- -
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Designer Lifestyles LLC | Immobilier | - | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 606 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Façade | 330’ le I-10 |
| Stationnement | 42 places | Superficie totale du terrain | 1,61 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1973 |
| Superficie totale disponible | 21 606 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 42 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 330’ le I-10 |
| Superficie totale du terrain | 1,61 AC |
| Année de construction | 1973 |
À propos de la propriété
Direct on I-10 Showroom and Warehouse with Billboard! Position your business in one of Jacksonville’s most visible commercial corridors. This ±21,606 SF flex property offers a rare combination of showroom frontage, functional warehouse space, and strong exposure with direct visibility from I-10 and existing billboard signage. The property features a professional showroom buildout and a well-configured warehouse with eight (8) drive-in bays and approximately 20’ clear height, allowing for efficient operations across a variety of uses. Located on Cassat Avenue with immediate access to I-10, I-95, and I-295, the site provides excellent connectivity for employees, customers, and distribution. Key Features Direct I-10 visibility with billboard signage ±21,606 SF contiguous showroom and warehouse space Eight (8) drive-in bays Approximately 20’ clear height in warehouse Strong frontage along a high-traffic corridor Convenient access to major highways Ideal Uses Contractors (HVAC, plumbing, electrical) Building supply and showroom users Auto, truck, or equipment sales and service Distribution with customer-facing component Furniture wholesale, manufacturing or showroom Building highlights ±21,606 SF total flex space Available April 16, 2026 8 drive-in bays 20’ clear height Showroom + two-story office (±7,806 SF total office) Two warehouse areas: 6,000 SF & 7,800 SF Reception area + break room 24+ parking spaces Front & rear billboard signage opportunities Prime high-visibility location on Cassat Ave
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Présenté par
619 Cassat Ave | 625-633 Cassat Ave
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