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625 Alleghany Ave 28 Unité Immeuble d’appartements 1 756 440 $ CAD (62 730 $ CAD/Unité) 5,15% Taux de capitalisation Staunton, VA 24401
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Staunton location with convenient access to downtown, major employers, and regional transportation routes.
- Attractive opportunity for owner-users, investors, or redevelopment consideration depending on intended use.
- Established property positioned within a mature neighborhood offering strong visibility and accessibility.
- Situated in the Shenandoah Valley market, providing access to a growing regional economy and workforce.
Résumé de l'annonce
625 Alleghany Avenue is a fully leased, 7-unit apartment building offered at $1,275,000 — priced for the serious multifamily investor. All units were renovated in 2018/2019, including upgraded electrical, plumbing, and HVAC systems, and a new roof was installed in March 2023. The building is 100% occupied, electric is individually metered with tenants paying their own, and the owner covers water, sewer, and garbage. Located in the heart of Staunton's historic Lakeview area, the property offers a rare combination of stabilized in-place income and a location that drives durable long-term rental demand. The building is close to Gypsy Hill Park and its public golf course, picnic pavilions, and beloved duck pond, as well as Mary Baldwin University, downtown restaurants and retail, the Amtrak station, and Augusta Health's Staunton outpatient center, with the main Augusta Health hospital campus a short drive away and Western State Hospital approximately 3.5 miles out. Easy access to I-81 and I-64 connects the property to Harrisonburg, Charlottesville, Richmond, and Washington, D.C. This is a turnkey opportunity for an investor seeking in-place cash flow in a location with genuine, multi-driver rental demand. Serious inquiries only. To learn more about Staunton, visit visitstaunton.com. Contact Matysan for showing instructions.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 756 440 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 62 730 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 5,15% | Taille du bâtiment | 4 860 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 28 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1947/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3 - Accommodates moderately higher-density housing options. This includes townhouses, multi-family complexes, and small apartment buildings | ||
| Prix | 1 756 440 $ CAD |
| Prix par unité | 62 730 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 4 860 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1947/2019 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 - Accommodates moderately higher-density housing options. This includes townhouses, multi-family complexes, and small apartment buildings |
Commodités
Commodités des unités
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | 1 739 $ CAD | 850 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
625 Alleghany Ave
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