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625 B St 5 582 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cheney, WA 99004 1 746 265 $ CAD (312,84 $ CAD/pi²) 6,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- STRONG IN-PLACE INCOME WITH UPSIDE
- DEVELOPMENT OR REPOSITIONING POTENTIAL
- PROXIMITY TO MAJOR GROWTH DRIVERS
- PRIME UNIVERSITY-ADJACENT LOCATION
- AMENITY-RICH ENVIRONMENT
- STRATEGIC REGIONAL ACCESS
Résumé de l'annonce
Team Vara is pleased to present a well-established, mixed-use property located in the core of downtown Cheney, Washington. Situated at the intersection of Elm Street, 7th Street, and B Street, the site offers high visibility, convenient access, and close proximity to both residential neighborhoods and the campus of Eastern Washington University.
The 5,582-square-foot professional office building is currently leased to two service-oriented tenants, including GPS Dental, which anchors the property with a long-term lease extending 10.7 years. GPS Dental is a national DSO with 110+ practices across the country and offers a full range of services from preventive care to advanced cosmetic and restorative treatments. Led by two experienced dentists, the practice maintains a loyal and growing patient base supported by hundreds of five-star reviews and strong community engagement.
With its strategic location, durable tenancy, and positioning within a growing university town, this offering presents an attractive opportunity for investors seeking reliable cash flow with long-term growth.
The 5,582-square-foot professional office building is currently leased to two service-oriented tenants, including GPS Dental, which anchors the property with a long-term lease extending 10.7 years. GPS Dental is a national DSO with 110+ practices across the country and offers a full range of services from preventive care to advanced cosmetic and restorative treatments. Led by two experienced dentists, the practice maintains a loyal and growing patient base supported by hundreds of five-star reviews and strong community engagement.
With its strategic location, durable tenancy, and positioning within a growing university town, this offering presents an attractive opportunity for investors seeking reliable cash flow with long-term growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 582 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 746 265 $ CAD
Prix par pi²
312,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,11%
Revenu net d’exploitation
106 697 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 582 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
R-3 - Résidentiel multifamilial
Stationnement
27 places (4,84 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 594 299 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 223 245 $ CAD | Évaluation totale | 817 544 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
223 245 $ CAD
Évaluation des bâtiments
594 299 $ CAD
Évaluation totale
817 544 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
625 B St
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