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625 Barbara Drive Immeuble de 6 751 pi² • Soins de santé • À vendre 2 392 653 $ CAD • Taux de capitalisation 25% • Grants Pass, OR 97526
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully licensed 15-bed Residential Care Facility
- 2025 verified NOI of $255,787 (14.62% cap) with clear upside path
- Strong private-pay revenue mix with stable referrals
- 17.19% projected 2026 cap rate with 14th bed recently added
- One remaining bed = $50K revenue upside to 19.76% cap at full occupancy
- Situated on 7.95 private, park-like acres
Résumé de l'annonce
Licensed Residential Care Facility offered with real estate and operating business. Forest Meadows Residential Care Facility is a fully licensed 15-bed facility currently operating at 100% occupancy with all beds filled.
Current operations reflect stabilized performance following recent reimbursement rate increases and a payer mix shift. Verified trailing twelve-month revenue reflects approximately $975,000 in annual gross income, with operating expenses remaining largely consistent, resulting in net operating income of approximately $520,000.
The facility benefits from a fixed-cost operating structure, with incremental revenue flowing primarily to the bottom line. Financial performance reflects actual in-place operations, not pro forma or projected assumptions.
The property is situated on approximately 7.95 park-like acres just outside Grants Pass and includes approximately 8,001 square feet with private caregiver quarters. The sale includes both real estate and an operating business.
Detailed financials, including supporting documentation and normalized operating results, are available with an executed NDA.
Current operations reflect stabilized performance following recent reimbursement rate increases and a payer mix shift. Verified trailing twelve-month revenue reflects approximately $975,000 in annual gross income, with operating expenses remaining largely consistent, resulting in net operating income of approximately $520,000.
The facility benefits from a fixed-cost operating structure, with incremental revenue flowing primarily to the bottom line. Financial performance reflects actual in-place operations, not pro forma or projected assumptions.
The property is situated on approximately 7.95 park-like acres just outside Grants Pass and includes approximately 8,001 square feet with private caregiver quarters. The sale includes both real estate and an operating business.
Detailed financials, including supporting documentation and normalized operating results, are available with an executed NDA.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
À propos de 625 BARBARA DRIVE , GRANTS PASS, OR 97526
Établissement de soins résidentiels agréé situé sur 7,95 acres de parc juste à l'extérieur de Grants Pass, Oregon. Forest Meadows RCF est un établissement entièrement agréé de 15 lits avec des quartiers privés pour les soignants et une infrastructure de soutien. La propriété comprend environ 8 001 pieds carrés d'espace amélioré avec des espaces communs, une cuisine récemment rénovée, des bureaux et des logements pour les résidents. L'établissement a subi d'importantes améliorations de capital, y compris un toit de 50 ans, plusieurs systèmes de CVC, des revêtements de sol mis à jour et des améliorations extérieures. Le site offre un stationnement sur place en abondance, de la confidentialité et un aménagement fonctionnel conçu pour les opérations de soins résidentiels. La vente comprend l'immobilier et l'entreprise en exploitation. Les informations financières sont disponibles après la signature d'un accord de non-divulgation.
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nbre de lits |
|---|---|
| Licensed Care Facility | 15 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R317805 | Évaluation totale | 1 054 173 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R317805
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 054 173 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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