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625 E US Highway 36 Lot • Terrain commercial • 858,06 Acres • 20 230 400 $ CAD • Tuscola, IL 61953
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 625 E US Highway 36 offers 858 acres of prime industrial land across 10 parcels in Tuscola, IL, ideal for industrial redevelopment or expansion.
- Fully decommissioned in 2024, the former ethanol plant site offers a cleared, utility-free canvas ready for custom development.
- Located on US Route 36 with seamless transit to Interstates 57 and 72, and within a day’s drive of Chicago, Indy, St. Louis, and Louisville.
- Enjoy direct rail access via DREI-Watco, which connects to Class I railroads, CN, CSX, NS, and UP, enabling robust national freight logistics.
- Adjacent to Ameren Illinois electric substation and near natural gas lines and the Kaskaskia River for water, energy, and utility access.
- Set in Illinois' industrial core, the site benefits from a skilled workforce, world-class logistics, and a business-friendly environment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
858 acres de terrain industriel de premier ordre comprenant dix parcelles avec service ferroviaire disponible, situées dans la région rurale de Tuscola, dans l'Illinois, directement à côté de la route 36 des États-Unis. La propriété a toujours été utilisée par un fabricant d'éthanol synthétique et devrait être complètement déclassée d'ici le quatrième trimestre de 2024. Dans le cadre du processus de déclassement, toutes les améliorations seront supprimées, y compris l'accès aux services publics. Les 858 acres comprennent 153 acres de terres agricoles de verdure. La propriété est partagée avec Decatur & Eastern Illinois Railroad (DREI) reliant quatre chemins de fer de marchandises de catégorie I, dont le Canadian National (CN), CSX Transportation (CSX), Norfolk Southern (NS) et Union Pacific (UP). La propriété est située directement à côté de la route 36 des États-Unis, du côté ouest de la campagne rurale de Tuscola. La route 36 des États-Unis est la voie de jonction de l'Interstate 57 et de l'Interstate 72, ce qui en fait un transit facile vers tous les États du Midwest et les marchés métropolitains, y compris Chicago, Indianapolis, Louisville et Saint-Louis.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 20 230 400 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 858,06 AC |
| Prix | 20 230 400 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 858,06 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 20 230 400 $ CAD | Taille du lot | 858,06 AC |
| Prix par AC | 23 576,91 $ CAD |
| Prix | 20 230 400 $ CAD |
| Prix par AC | 23 576,91 $ CAD |
| Taille du lot | 858,06 AC |
858 acres de terrain industriel de premier choix comprenant dix parcelles avec service ferroviaire disponible, situées dans la région rurale de Tuscola, dans l'Illinois, directement à côté de la route 36 des États-Unis.
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