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625 Hinesburg Rd - 625 Hinesburg Road, South Burlington, VT Lot • Terrain commercial • 1,38 Acres • 1 025 775 $ CAD • South Burlington, VT 05403
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Faits saillants de l'investissement
- ±1.38-acre commercial parcel located at a high-visibility, signalized intersection along a primary South Burlington corridor
- Strategic location minutes from Burlington International Airport, UVM and Medical Center, University Mall, Church Street Marketplace, Maple Tree Place
Résumé de l'annonce
* Le zonage permet de multiples utilisations commerciales et résidentielles.
* L'évaluation et l'atténuation des risques environnementaux de la phase 2 sont terminées.
* Cet établissement se trouve à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Burlington, du campus et centre médical de l'Université du Vermont, du centre commercial University Mall, de la place du marché Church Street, de la Maple Tree Place et de l'Interstate 89.
* Les utilisations possibles comprennent : Résidentiel | Médical/Dentaire | Bureau général | Pharmacie | Restaurant | Banque | Église | Hôtel
DATE : 22 000 +/-
Visibilité élevée, intersection très fréquentée, avec feu de signalisation
L'une des principales voies d'accès à l'aéroport international de Burlington
Principale liaison entre Burlington et South Burlington
Zone densément peuplée, zone de destination du cabinet médical
Faits sur la propriété
| Prix | 1 025 775 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 1,38 AC |
| Nombre de lots | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C - Le zonage permet de multiples utilisations commerciales et résidentielles. | ||
| Prix | 1 025 775 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 1,38 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C - Le zonage permet de multiples utilisations commerciales et résidentielles. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 025 775 $ CAD | Taille du lot | 1,38 AC |
| Prix par AC | 743 315,21 $ CAD |
| Prix | 1 025 775 $ CAD |
| Prix par AC | 743 315,21 $ CAD |
| Taille du lot | 1,38 AC |
±1.38-acre commercial lot at a signalized, high-traffic intersection with approx. 22,000 ADT. Prime South Burlington location with flexible zoning and close proximity to the airport, I-89, and major retail and medical hubs.
Description
The property at 625 Hinesburg Road in South Burlington, Vermont presents a rare opportunity to acquire a ±1.38-acre commercial parcel located at a high-visibility, signalized intersection along one of the area’s primary transportation corridors. The site benefits from approximately 22,000 vehicles per day, providing excellent exposure and accessibility for a wide range of commercial or mixed-use developments. Zoning allows for multiple commercial and residential uses, including medical or dental offices, general office, pharmacy, restaurant, bank, church, hotel, and residential development, offering exceptional flexibility for both owner-users and investors. The property is strategically positioned just minutes from Burlington International Airport, the University of Vermont and Medical Center, University Mall, Church Street Marketplace, Maple Tree Place, and Interstate 89, making it a central and highly connected location within the Greater Burlington market. The site serves as a major connector between Burlington and South Burlington and is situated in a densely populated area with strong medical and professional office demand. A Phase II Environmental Risk Assessment and mitigation have been completed, further enhancing the property’s readiness for development. Overall, 625 Hinesburg Road offers a compelling combination of visibility, access, zoning flexibility, and proximity to key regional anchors, making it well-suited for a variety of commercial or mixed-use projects.
Présenté par
625 Hinesburg Rd - 625 Hinesburg Road, South Burlington, VT
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