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Timberline Building 625 Hwy 50 5 264 pi² 91% Loué Bureau Immeuble Zephyr Cove, NV 89448 3 071 024 $ CAD (583,40 $ CAD/pi²) 4,69% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well-Maintained Property: Professional ambiance with comprehensive amenities with ADA access on first floor.
- Modern Office Building: Features flexible floor plans to suit businesses of all sizes
- Internet for Conference Room: High-speed internet access available in the conference room
- Weekly Janitorial Service: Regular cleaning to maintain a pristine environment; and Snow Removal & Landscaping services
- Nearby Dining & Recreation: Convenient dining options and recreational activities for work-life balance
- Keyless Entry & Individual Door Codes: Modern security features for tenant convenience
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Elevate your portfolio at 625 US Hwy 50, Zephyr Cove, NV, with this exceptional fully-occupied B class office building with $122,700 in gross annual revenue. This prime property offers modern amenities, including keyless entry, individual door codes, and high-speed internet in the conference room. The well-maintained building features expansive windows that flood the interior with natural light, enhancing productivity. Enjoy the beautifully landscaped grounds, ADA-accessible first floor, and easy access to major roadways, ample parking, and nearby dining and recreational options. Don’t miss the chance to establish your business in this sought-after location with flexible floor plans and a welcoming work environment. The first floor has 4 suites, 2 conference rooms, common area kitchen with 2 ada compliance bathrooms. The second floor has 9 suites, lobby area, 2 bathrooms. The third floor has an anchor tenant. 9 parking spaces.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 264 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
3 071 024 $ CAD
Prix par pi²
583,40 $ CAD
Taux de capitalisation
4,69%
Revenu net d’exploitation
144 072 $ CAD
Pourcentage loué
91%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 754 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
C - Un endroit paisible au bord du lac et le Zephyr Cove Resort à proximité offrent une plage, des croisières en bateau et une excellente cuisine.
Stationnement
9 places (1,7 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cuisine
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
No elevator to the second floor.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 203 | 500 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 203
| Taille | 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
No elevator to the second floor.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1318-09-811-018 | Évaluation totale | 274 500 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 84 448 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 190 052 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1318-09-811-018
Évaluation du terrain
84 448 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
190 052 $ CAD (2025)
Évaluation totale
274 500 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 40
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Timberline Building | 625 Hwy 50
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