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625 Michigan Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 3 059 760 $ CAD (509 960 $ CAD/Unité) Miami Beach, FL 33139
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Résumé de l'annonce
In the heart of South Beach. Suitable for renovation and conversion into luxury rentals or condos. Total of 6 units. Consists of two joined buildings on the same 7,000 sq. ft. lot. Front building, Art Deco, built in 1936, with 4 units, three 2/1 apartments and one 1/1 apartment. Rear building, built in 1965 with 2 units, one 2/2 apartment on the ground floor, and, unusual for South Beach, a 3/2 apartment with a den on the second floor. Both rear building units have screened patios. Total of 6 electric meters, one for each unit.
The front building also has gas, with 4 individual meters. Three of the units are rented at below market rates with no leases, owner lives in one unit, two units are vacant. Convenient location, walking distance to the beach, South Beach nightlife, Biscayne Bay, Publix, Walgreen's, CVS, and target.
The front building also has gas, with 4 individual meters. Three of the units are rented at below market rates with no leases, owner lives in one unit, two units are vacant. Convenient location, walking distance to the beach, South Beach nightlife, Biscayne Bay, Publix, Walgreen's, CVS, and target.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 921 $
|
8,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 921 $
|
8,27 $
|
| Taxes |
34 011 $
|
4,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
34 011 $
|
4,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 921 $ |
| Annuel par pi² | 8,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 921 $ |
| Annuel par pi² | 8,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 011 $ |
| Annuel par pi² | 4,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 011 $ |
| Annuel par pi² | 4,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 059 760 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 509 960 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 728 pi² |
| Condition de vente | Entretien différé | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-1 | ||
| Prix | 3 059 760 $ CAD |
| Prix par unité | 509 960 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Entretien différé |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 7 728 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+2 | 1 | 1 857 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| 1+1 | 1 | 1 613 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-4203-009-6390 | Évaluation totale | 1 868 043 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 34 011 $ CAD (4,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-4203-009-6390
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 868 043 $ CAD
Impôts annuels
34 011 $ CAD (4,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Llinas Realty Group, Inc
625 Michigan Ave
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