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Park View Plaza 625 Mount Clinton Pike 1 367–11 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harrisonburg, VA 22802
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste G | 1 367 à 11 200 pi² | 3-10 ans | 21,35 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 239 101 $ CAD/an 19 925 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste G
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A&A Kabob Grill
- Restaurant
- 1
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- Casa Gallardo Fajita Factory
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- Qualified Staffing
- Agence d'emploi
- 44
- National
- Strites Donuts
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A&A Kabob Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Casa Gallardo Fajita Factory | Restaurant | 1 | - |
| Qualified Staffing | Agence d'emploi | 44 | National |
| Strites Donuts | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² | Superficie commerciale brute | 26 721 pi² |
| Min. divisible | 1 367 pi² | Année de construction | 1999 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² |
| Min. divisible | 1 367 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 721 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 5,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**625 Mt Clinton Pike** offre un espace de location de premier choix dans le quartier dynamique de North Harrisonburg/Park View à Harrisonburg. Ce site très visible bénéficie d’un trafic quotidien moyen de 20 400 véhicules et se trouve directement adjacent à l’Eastern Mennonite University et à l’Eastern Mennonite School, à moins de deux miles du centre-ville de Harrisonburg et de l’Université James Madison. Les grands employeurs de la région, tels que Farmer Focus (plus de 1 200 employés), contribuent à une forte population active en journée. La zone commerciale environnante de cinq miles compte plus de 66 000 résidents et 46 000 employés. Ce site a passé une étude de rayon de virage pour camions WB-67, garantissant une accessibilité adaptée à une variété d’usages commerciaux. Cette propriété est idéalement positionnée pour répondre à une demande significative non satisfaite dans North Harrisonburg pour des activités telles que les centres de fitness, les services de santé, les détaillants d’articles pour la maison, les services professionnels et les salons. Les améliorations récentes incluent une nouvelle peinture extérieure, des marquages de stationnement, une nouvelle signalisation monumentale et une nouvelle clôture de confidentialité. En regardant vers l’avenir, plus de 1 200 nouvelles unités résidentielles ont été approuvées dans un rayon de 1,5 mile, notamment : - **Quarry Heights** (un développement résidentiel mixte de 950 unités avec des prix de vente anticipés allant de 300 000 $ à plus de 600 000 $), - **Granite Farm** (un projet de D.R. Horton comprenant 242 maisons unifamiliales), - **Mt. Clinton Pike & Wilson Avenue** (un développement de 58 maisons en rangée et 34 unités d’appartements, déjà en construction). Ces projets préparent le terrain pour une croissance substantielle de la région. Les propriétaires se concentrent sur l’amélioration de l’expérience des locataires afin d’assurer un succès à long terme à **Park View Plaza**, en offrant une gestion professionnelle et un emplacement stratégique à proximité des principaux générateurs de trafic et des pôles communautaires.
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Park View Plaza | 625 Mount Clinton Pike
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