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The Shops At The BLVD 625 N Avondale Blvd 1 000–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Avondale, AZ 85323
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Faits saillants
- Significant co-tenancy in the trade area including CVS, Dutch Bros, Starbucks, Banner Urgent Care, and multiple dining options.
- Shops located directly in front of the Avondale Sports Complex, maximizing visibility and event-driven traffic.
- Less than 0.5 miles south of I-10 on Avondale Boulevard, ensuring excellent regional access.
- Average daily traffic exceeding 37,770 vehicles along Avondale Boulevard.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The Shops @ The BLVD – Phase II offers a dynamic retail leasing opportunity within a master-planned lifestyle destination in Avondale just north of Van Buren Street along Avondale Boulevard. Located in a high-growth corridor, the center benefits from direct exposure along a major arterial less than half a mile south of Interstate 10, ensuring convenient regional connectivity and strong consumer access. Phase II is positioned adjacent to the Avondale Sports Complex and complements the fully leased Phase I retail mix. The project includes 10,780 square feet of inline retail space and a separate restaurant pad accommodating up to 5,200 square feet with patio options, offering flexibility for various concepts. Surrounded by over 5,300 existing dwelling units and numerous additional developments planned, along with strong daytime population and locational advantages, this setting creates a consistent draw for retailers and service providers seeking visibility and community integration. Planned delivery is Q4 2027, providing lead time for strategic positioning within one of Avondale’s most vibrant growth hubs.
- Surrounded by a strong residential base
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The site is part of a larger mixed-use master plan and is located near the Avondale Sports Complex. The development area features nearby residential communities, planned future housing, and commercial amenities. It lies less than one-half mile from the Interstate 10 freeway and is accessible via signalized intersections. Traffic volumes along Avondale Boulevard are reported at approximately 37,770 vehicles daily.
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The Shops At The BLVD | 625 N Avondale Blvd
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