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The Commerce Apartments 625 N Commerce St 15 Unité Immeuble d’appartements 2 479 418 $ CAD (165 295 $ CAD/Unité) 6,82% Taux de capitalisation Stockton, CA 95202

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Faits saillants de l'investissement

Stabilized, turnkey apartment asset with a 6.82% cap rate on current income and priced well below replacement cost.
Primarily made up of 1x1s, Downtown Stockton’s most popular unit type.
Recent improvements include roof, sewer main replacement and 9 of the 15 units being renovated.

Excellent location, near Downtown Stockton’s Waterfront Entertainment Zone
Gated, secure parking and entry with brand new HD camera security system.

Résumé de l'annonce

Colliers Central Valley Investment Team is pleased to present the Commerce Street Apartments. This 15-unit complex is nestled in Stockton’s desirable Downtown Waterfront district. Professionally maintained and improved far above the standards of nearby properties, this asset provides an investor with a stable income stream and very low management responsibility. The asset is 100% occupied at near market rents, providing an investor with a 6.82% return on current net operating income, with room to grow! The property is made up of fifteen (15) units; fourteen (14) are 1-bedroom / 1-bathroom units, approximately 462 square feet and one (1) 3-bedroom / 2-bathroom units, approximately 900 square feet. Nine (9) of the fifteen (15) units have been renovated.
Located near the corner of W. Oak Street and N. Commerce Street, the Commerce Street Apartments are less than 100 yards away from the Adventist Health Arena, home to minor league Hockey and Basketball teams sports teams), a short walk to Banner Island Ballpark (home of the Oakland A's Single-A affiliate, the Stockton Ports), and Stockton’s well known Downtown Waterfront entertainment district.

Faits sur la propriété

Prix	2 479 418 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	165 295 $ CAD	Taille du lot	0,34 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	8 517 pi²
Taux de capitalisation	6,82%	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	8.49	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	15	Année de construction	1961
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	3,26/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	High Density Residential

Prix	2 479 418 $ CAD
Prix par unité	165 295 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,82%
Multiplicateur du loyer brut	8.49
Nombre d’unités	15
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,34 AC
Taille du bâtiment	8 517 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1961
Ratio de stationnement	3,26/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	High Density Residential