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625 Orizaba Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 4 050 645 $ CAD (675 108 $ CAD/Unité) 4,95% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90814



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Faits saillants de l'investissement
- Incredible location - Bluff Heights!
- Onsite parking! - Each unit has it's own laundry and mini-split units throughout!
- Turnkey asset - Highly upgraded!
Résumé de l'annonce
A Masterfully Reimagined Investment Opportunity: Step into the heart of Long Beach’s most sought-after neighborhoods. This exceptional multifamily estate has been extensively transformed, combining timeless elegance with high-end finishes to set a new standard for turnkey investment excellence. A rare opportunity for the selective investor, offering both lasting value and sophistication. This premier six unit asset has been extensively renovated with premium finishes, providing the perfect mix of classic charm and contemporary luxury. The charming building has been fully updated for modern living, featuring all-new gourmet kitchens, beautifully remodeled bathrooms, luxury vinyl plank flooring, mini-split climate control systems, upgraded electrical, and entirely new plumbing throughout. Further adding to the property’s value and versatility are two newly constructed accessory dwelling units (ADUs), seamlessly integrated into the estate. Each ADU is designed for privacy, functionality, and aesthetic appeal, with private in-unit laundry, well-appointed interiors, and thoughtful floor plans that offer both comfort and efficiency. Additionally, the property includes three generously sized garages, providing secure parking and added convenience for tenants or owners. The craftsmanship and attention to detail are evident in every corner—too many enhancements to list here. Please inquire for a full list of improvements!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 050 645 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 675 108 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 4,95% | Taille du bâtiment | 5 847 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Zonage | LBR2N | ||
| Prix | 4 050 645 $ CAD |
| Prix par unité | 675 108 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 847 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Zonage | LBR2N |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Cour
- Salle de séjour
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 5 444 $ CAD | 1 407 |
| 2+2 | 2 | 4 257 $ CAD | 1 220 |
| 2+1 | 2 | 3 433 $ CAD | 562 - 689 |
| 1+1 | 1 | 3 295 $ CAD | 728 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7258-032-013 | Évaluation totale | 2 207 802 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 406 243 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 801 559 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7258-032-013
Évaluation du terrain
1 406 243 $ CAD
Évaluation des bâtiments
801 559 $ CAD
Évaluation totale
2 207 802 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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625 Orizaba Ave
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