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625 Public Service Rd 12 800 pi² Industriel Immeuble Waukegan, IL 60085 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Covered truck well with dual exterior loading docks
- 22-foot clear height and 400-amp 3-phase power
- Strategic access to IL-132, IL-120, and US-41
- Fully air-conditioned warehouse with production rooms
- ±1,000 SF office area with locker and lunch room
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
625 Public Service Road offers a rare opportunity to acquire a fully air-conditioned, single-tenant warehouse facility with robust infrastructure and strategic location advantages. The ±12,800 SF building sits on a ±0.63-acre parcel and features a clear height of 22 feet, two exterior loading docks with a covered truck well, and 400-amp, 208-volt, 3-phase power—ideal for light manufacturing, distribution, or specialized production uses.
The property includes ±1,000 SF of office space and dedicated production rooms, locker rooms, and a lunchroom. Its proximity to major thoroughfares such as IL-132, IL-120, and US-41 ensures excellent regional connectivity, with full interchanges just minutes away. Located approximately 3.7 miles from Florence Avenue and within a 10-minute drive to key commercial hubs, the site benefits from strong logistical access and workforce availability.
The property includes ±1,000 SF of office space and dedicated production rooms, locker rooms, and a lunchroom. Its proximity to major thoroughfares such as IL-132, IL-120, and US-41 ensures excellent regional connectivity, with full interchanges just minutes away. Located approximately 3.7 miles from Florence Avenue and within a 10-minute drive to key commercial hubs, the site benefits from strong logistical access and workforce availability.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,63 AC | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Aire du bâtiment louable | 12 800 pi² | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | B-1 | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | B-1 |
COMMODITÉS
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 271 001 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 58 705 $ CAD | Évaluation totale | 329 706 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
58 705 $ CAD
Évaluation des bâtiments
271 001 $ CAD
Évaluation totale
329 706 $ CAD
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