Site #1 - 16 retail units, 13k+ sqft 625 Railroad Sq 13 724 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Tallahassee, FL 32310 3 160 927 $ CAD (230,32 $ CAD/pi²) 8,89% Taux de capitalisation

Le 625 Railroad Square est une excellente occasion pour les investisseurs de créer une « banque foncière », une occasion de réaménagement de premier plan située dans le Railroad Square Art District, à quelques pas de la FSU, de la FAMU et du centre-ville. Ce bâtiment de 16 unités, de 13 200 pieds carrés sur 1,02 acre, est utilisé par les locataires, notamment les devantures de magasins de détail, les restaurants et les ateliers d'artistes. Le bâtiment fait face à l'étang Coal Chute, au sentier Cascades, au chemin FAMU et au skatepark FAMU Way. Le sentier entourant l'étang comporte de nombreuses commodités, dont un sentier de marche et de jogging de 1/4 mile, des bancs, des tables de pique-nique et des stations musicales interactives. L'édifice se trouve de l'autre côté de l'étang à partir de Collegetown et de la rue Gaines, et comprend le développement des Enclaves urbaines regroupant plus de 1 500 résidents dans un seul projet. L'établissement surplombe également le stade FSU Doak Campbell. Exploitez les 16 logements locatifs « tels quels » et rendez‑vous en argent jusqu'à ce que vous soyez prêt à saisir l'importante possibilité de réaménagement pour construire des logements, des hôtels, des commerces de détail ou des projets à usage mixte, puisque 5 étages de haut et 50 unités par acre sont autorisés dans le zonage UT.
Plusieurs sites du Railroad Square Art District sont également mis en vente sur Loopnet.com. Voir les photos de cette annonce montrant le plan du site et les 4 sites à vendre. Achetez ce site individuellement ou combinez le avec d'autres pour un développement planifié principal plus vaste.
Le 625 Railroad Square est considéré comme étant le « site #1 » et s'élève à 1,02 acre. Les autres sites à vendre comprennent :
Site #2 - 633, 635 et 637 Railroad Square - 1,45 acre - LISTE : https://www.loopnet.com/Listing/635-Railroad-Sq-Tallahassee-FL/34771230/
Site #3 - Plusieurs adresses de Railroad Square - 3,15 acres - ANNONCE : https://www.loopnet.com/Listing/650-Railroad-Sq-Tallahassee-FL/34771981/
Site #4 - 609 Railroad Square - 0,25 acre - ANNONCE : https://www.loopnet.com/Listing/609-Railroad-Sq-Tallahassee-FL/34757408/
La propriété est inscrite par le courtier-propriétaire, qui a l'intention de conserver une partie de la propriété existante, non inscrite à la vente, et de continuer à l'exploiter en tant que quartier de commerce de détail créatif, d'arts et de divertissement qui servira d'agrément à tout autre développement adjacent.