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625 SE 9th St 4 532 pi² Industriel Immeuble Bend, OR 97702 2 146 610 $ CAD (473,66 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situated in the high-traffic Wilson Street corridor, this well-positioned industrial property offers a fully leased building with excellent in-place rental income secured through the end of 2026. The lease includes one additional 2-year renewal option, providing future income stability and flexibility for ownership.
The site includes excess land, offering investors and developers a rare chance to capitalize on further development or expansion in one of Bend’s most rapidly evolving areas. Whether for additional industrial use, auxiliary services, or value-added improvements, the land provides a clear path for upside potential.
Additionally, the property lies within Oregon’s designated Opportunity Zone and Enterprise Zone, unlocking access to state and federal incentives that promote development, job creation, and long-term investment benefits.

625 SE 9th St OM 07102025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 146 610 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 532 pi²
Prix par pi²	473,66 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	1974
Taux de capitalisation	6%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,21/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	1,00 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IL - Industriel léger

Prix	2 146 610 $ CAD
Prix par pi²	473,66 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,00 AC
Aire du bâtiment louable	4 532 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1974
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,21/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IL - Industriel léger