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625 Spring St 26 860 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Wyomissing, PA 19610 5 569 721 $ CAD (207,36 $ CAD/pi²) 8,01% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Biens de placement
Situé à Wyomissing

Locataires à long terme
Propriété bien entretenue

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Remax Commercial a le plaisir de vous présenter un immeuble de placement situé au 625-627, rue Spring, Wyomissing, Pennsylvanie. Cette propriété comprend un bureau et un espace médical de 22 060 pieds carrés et un entrepôt attenant de 4 800 pieds carrés sur un terrain de 3,14 acres dans l'arrondissement de Wyomissing. KPS et FMC occupent leurs suites depuis août 1996. Récemment, les deux locataires ont prolongé leurs baux, ce qui témoigne d'un fort engagement envers l'immeuble et la région depuis plus de 28 ans. Le traitement offert par Fresenius Medical Care serait considéré comme un besoin essentiel, et les deux locataires ont une entreprise à l'épreuve de la récession. Le propriétaire actuel aimerait vendre la propriété à titre de vente à bail.

625 Spring St Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Cession-bail

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

26 860 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1975/1996

Prix

5 569 721 $ CAD

Prix par pi²

207,36 $ CAD

Taux de capitalisation

8,01%

Revenu net d’exploitation

446 013 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

11 030 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

3,15 AC

Zonage

C-2 - District de zonage commercial qui permet la création d'une variété d'entreprises et de services dans un emplacement central et pratique pour la collectivité

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