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Walgreens 625 W Pershing Rd 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Decatur, IL 62526 5 751 531 $ CAD (388,09 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stabilized Investment Opportunity; Leased to Walgreens with a corporate guarantee featuring zero landlord responsibilities with 6.0 years remaining
- Neighboring Retail Tenants; Surrounded by tenants such as; Kroger, ALDI, Planet Fitness, Harbor Freight, Sherwin-Williams, Wendy’s, Culver’s, and more
- Easily Accessible Site; 2 points of Ingress/Egress from Monroe Street providing excellent visibility along Monroe Street (11,344 VPD)
- Strong Historical Occupancy; Walgreens has been operating at this location since March 2006 producing strong store sales
- Ideal Demographics; Asset is located within a dense area with over 69,066 residents and an average household income of $68,000 within a 5-mile radius
- Location, Location, Location! Less than a mile from Decatur Memorial Hospital, a 280 licensed bed hospital with more than 2,500 employees
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
5 751 531 $ CAD
Prix par pi²
388,09 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
488 880 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,57 AC
Zonage
MUNICIPAL
Stationnement
86 places (5,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
216’ sur North Monroe Street
COMMODITÉS
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-12-03-126-013 | Évaluation des bâtiments | 704 637 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 113 012 $ CAD | Évaluation totale | 817 649 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-12-03-126-013
Évaluation du terrain
113 012 $ CAD
Évaluation des bâtiments
704 637 $ CAD
Évaluation totale
817 649 $ CAD
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Présenté par
Walgreens | 625 W Pershing Rd
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