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625 W Trinity Ln - 625 W Trinity LN Lot • Terrain commercial • 1,64 Acres • 6 696 960 $ CAD • Nashville, TN 37207

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Shovel-Ready & Fully Entitled — 32-townhome development ready to start now
Prime Growth Corridor — Minutes to Oracle HQ & $2.5B Riverside project
NOO STR-Eligible (CL Zoning) — Rare investment flexibility

All Permits & Fees Paid — Metro capacity fees ($219K) included
Flexible Plans Included — 32 townhomes or ±74 units + 8,000 SF retail
Call Jamie Brandenburg to discuss this opportunity today (615) 487-2100

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This is a rare opportunity to acquire a fully entitled, shovel-ready, permit-approved site with plans in place for a 32-townhome development. Zoned CL and eligible for non-owner-occupied STRs, the property comes with all permits and Metro capacity fees ($219,000) already paid, allowing for immediate construction. Located minutes from the $2.5B Riverside redevelopment, Oracle’s new global headquarters, and the revitalized Dickerson Pike corridor, the site offers commanding views of downtown Nashville and sits in the path of major growth. Included in the sale are architectural plans for 32 townhomes and a full survey — streamlining your path to vertical development and adding immediate value. Additional plans are ready for permit for a ±74-unit multifamily or condo project with up to 8,000 SF of ground-level retail. All documents available upon signed LOI and POF. This is a turnkey opportunity in one of Nashville’s fastest-growing corridors.

Real Equity Group - 625 West Trinity Ln - OM website

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 696 960 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo Restauration rapide Hôtel Motel Devanture
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,64 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	CL - Zonage commercial léger

Prix	6 696 960 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo Restauration rapide Hôtel Motel Devanture
Taille totale du lot	1,64 AC
Zonage	CL - Zonage commercial léger

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 696 960 $ CAD	Taille du lot	1,64 AC
Prix par AC	4 083 512,24 $ CAD

Prix	6 696 960 $ CAD
Prix par AC	4 083 512,24 $ CAD
Taille du lot	1,64 AC

1.64-acre shovel-ready site with downtown views. Zoned CL, NOO STR eligible, permits and Metro fees paid. Includes plans for 32 townhomes; alternate plans for ±74 units + 8,000 SF retail. Prime location near Oracle, Dickerson Pike, and Riverside.

DESCRIPTION

Site de développement de 1,64 acre offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Nashville. Zoné CL et admissible aux NOO STRs, la propriété dispose de tous les permis nécessaires et les frais de capacité auprès de Metro ont été entièrement payés (totalisant 219 000 $). Le site comprend des plans architecturaux pour un projet de 32 maisons en rangée et représente une rare opportunité prête à construire dans un corridor à forte croissance. Situé à quelques minutes du campus Oracle, du projet de réaménagement Riverside de 2,5 milliards de dollars et de Dickerson Pike. Des plans alternatifs pour ±74 unités multifamiliales et 8 000 pieds carrés de commerce de détail sont également disponibles. Excellente visibilité, accessibilité à pied et accès aux principales routes.

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