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Building #17 6250-6286 Claude Way 6 373 pi² d'espace disponible • Industriel • Inver Grove Heights, MN 55076
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CARACTÉRISTIQUES
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Positioned in the heart of Inver Grove Heights’ industrial corridor, 6270 Claude Way East offers a rare sublease opportunity within a well-maintained 60,280 SF office/warehouse facility. The available 6,373 SF suite includes approximately 1,510 SF of office space and 4,863 SF of warehouse, making it ideal for businesses seeking a balanced footprint for operations and administration. The warehouse features a 20-foot clear height, one dock door for efficient logistics, and dual power configurations (200 Amp/120/208 and 200 Amp/277/480), supporting a range of light manufacturing or distribution uses. Zoned for industrial activity, the space is fully sprinklered and designed to accommodate office, warehouse, or light manufacturing tenants. Located just minutes from Highway 52 and I-494, the property offers excellent regional connectivity to the Twin Cities metro area. Nearby amenities include dining, retail, and service providers, with strong labor access and proximity to residential neighborhoods. The sublease runs through June 30, 2028, providing long-term stability at a competitive rate. This is a strategic opportunity for companies looking to expand or relocate into a functional, well-positioned industrial space with immediate availability.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 1 510 pi² d’espace de bureau dédié
- Dock door access for streamlined logistics
- Dual power setup for flexible operations
- Sublease runs through June 2028
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
- 20' clear height supports vertical storage
- Zoned industrial for varied uses
- Sprinklered for safety and compliance
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 6270 | 6 373 pi² | Juin 2028 | 11,35 $ CAD/pi²/an 0,95 $ CAD/pi²/mois 72 353 $ CAD/an 6 029 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 6270
| Taille |
| 6 373 pi² |
| Terme |
| Juin 2028 |
| Taux de location |
| 11,35 $ CAD/pi²/an 0,95 $ CAD/pi²/mois 72 353 $ CAD/an 6 029 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 6270
| Taille | 6 373 pi² |
| Terme | Juin 2028 |
| Taux de location | 11,35 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Positioned in the heart of Inver Grove Heights’ industrial corridor, 6270 Claude Way East offers a rare sublease opportunity within a well-maintained 60,280 SF office/warehouse facility. The available 6,373 SF suite includes approximately 1,510 SF of office space and 4,863 SF of warehouse, making it ideal for businesses seeking a balanced footprint for operations and administration. The warehouse features a 20-foot clear height, one dock door for efficient logistics, and dual power configurations (200 Amp/120/208 and 200 Amp/277/480), supporting a range of light manufacturing or distribution uses. Zoned for industrial activity, the space is fully sprinklered and designed to accommodate office, warehouse, or light manufacturing tenants. Located just minutes from Highway 52 and I-494, the property offers excellent regional connectivity to the Twin Cities metro area. Nearby amenities include dining, retail, and service providers, with strong labor access and proximity to residential neighborhoods. The sublease runs through June 30, 2028, providing long-term stability at a competitive rate. This is a strategic opportunity for companies looking to expand or relocate into a functional, well-positioned industrial space with immediate availability.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 510 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Dock door access for streamlined logistics
- 20' clear height supports vertical storage
- Dual power setup for flexible operations
- Zoned industrial for varied uses
- Sublease runs through June 2028
- Sprinklered for safety and compliance
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le centre industriel établi d'Inver Grove Heights, le 6270 Claude Way East est une installation de bureau/entrepôt bien entretenue. Le bâtiment propose une disposition fonctionnelle, idéale pour la fabrication légère, la logistique ou les opérations de distribution. Zoné pour un usage industriel, la propriété convient aux locataires de bureaux, d'entrepôts et de fabrication légère. Positionné à seulement quelques minutes de l'autoroute 52 et de l'I-494, le site offre un accès facile à la région métropolitaine des Twin Cities et aux corridors de transport régionaux. Les environs comprennent un mélange d'utilisateurs industriels, de fournisseurs de services et de quartiers résidentiels, offrant un accès solide à la main-d'œuvre et une proximité aux commodités.
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Présenté par
Building #17 | 6250-6286 Claude Way
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