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6250 N US Highway 1 - Cocoa Florida Redevelopment Opportunity Lot • Terrain commercial • 1,6 Acres • 1 779 427 $ CAD • Cocoa, FL 32927

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Faits saillants de l'investissement

Waterfront property with Indian River frontage
Strong traffic exposure and visibility
Flexible commercial zoning allowing diverse development opportunities

Premier US Route 1 commercial frontage
Proximity to major Space Coast employment hubs
Easy access to SR 528, I-95, Cocoa Beach, and Cape Canaveral

Résumé de l'annonce

The subject property at 6250 US Route 1 in Cocoa, Florida presents a prime redevelopment opportunity along one of Brevard County’s most active commercial corridors. The parcel offers excellent visibility, direct US-1 frontage, and strong connectivity to the broader Space Coast region.
The existing structure on-site is not functional and likely not usable in its current condition, making the property ideal for developers seeking a clean slate for new commercial construction. Its location, accessibility, and zoning flexibility support a wide range of potential uses.

Sale Brochure-Cocoa FL v1.2

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix	1 779 427 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Soins de santé Club de santé Hall/Salle de réunion Médical Parc de bureaux Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Conditions de vente	Emphytéote (Frais de cession-bail) Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	1,60 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	BU-1 - commerce de détail général

Prix	1 779 427 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Emphytéote (Frais de cession-bail) Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Soins de santé Club de santé Hall/Salle de réunion Médical Parc de bureaux Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	1,60 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BU-1 - commerce de détail général

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 779 427 $ CAD	Taille du lot	1,60 AC
Prix par AC	1 112 141,90 $ CAD

Prix	1 779 427 $ CAD
Prix par AC	1 112 141,90 $ CAD
Taille du lot	1,60 AC

The property is waterfront, offering rare direct frontage along the Indian River (Intracoastal Waterway), significantly enhancing its redevelopment value. For sale or lease

Description

Située le long de la Route 1 des États-Unis, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien constant, d'une forte présence commerciale et de la proximité d'importantes commodités régionales, notamment : Port Canaveral (environ 20 minutes) Centre spatial Kennedy Centres urbains de Cocoa et Cocoa Beach SR 528 Beachline Expressway, offrant un accès à Orlando et à l'I-95 La zone environnante présente un mélange d'usages commerciaux, orientés vers les services et résidentiels, créant une base de clientèle solide pour un nouveau développement. L'accessibilité régionale forte du site renforce son potentiel pour des concepts commerciaux axés à la fois sur le local et les destinations.