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6250 US Hwy 285 6250 US 285 Hwy 2 952 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Salida, CO 81201 1 341 025 $ CAD (454,28 $ CAD/pi²)

Espaces de commerce de détail Colorado Salida 6250 US 285 Hwy, Salida, CO 81201

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Unbranded Fuel Operations – The property operates without a fuel branding agreement, offering investors the flexibility to establish new branding
  • Proximity to Tesla Supercharger Station – A Tesla Supercharger station is located immediately adjacent to the property, increasing customer traffic
  • High-Visibility Highway Location – Strategically positioned along US Highway 285, a key corridor between Salida, Buena Vista
  • Potential 100% Bonus Depreciation (Year One) – Fee simple ownership of the gas station may qualify for 100% bonus depreciation in the first year
  • On-Site Living Quarters – The property includes ±2,952 SF with an attached residential space, offering owner-operator flexibility

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Gas Station Business & Real Estate Sale
Price: $970,000

Broker of Record
Brayden Conner
License # EC.100099522 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

PIÈCES JOINTES

OM - 6250 US Hwy 285 - Poncha Springs, CO

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 952 pi²
Année de construction
1980
Prix
1 341 025 $ CAD
Prix par pi²
454,28 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage

LIENS

1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot R380510309154 Évaluation des bâtiments 143 082 $ CAD
Évaluation du terrain 35 987 $ CAD Évaluation totale 179 069 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
R380510309154
Évaluation du terrain
35 987 $ CAD
Évaluation des bâtiments
143 082 $ CAD
Évaluation totale
179 069 $ CAD
(480) 764-3668

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38643598

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6250 US 285 Hwy, Salida, CO 81201

Le Commerce de détail Propriété à 6250 US 285 Hwy, Salida, CO 81201 est actuellement disponible à vendre. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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6250 US Hwy 285 | 6250 US 285 Hwy
(480) 764-3668 x

6250 US Hwy 285 | 6250 US 285 Hwy

Nick Schmidt
(480) 764-3668

Ethan McAffee
(602) 540-3709

Simon Assaf
(909) 800-7139

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