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Memorial Center Shopping Center 6254 Memorial Dr 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stone Mountain, GA 30083
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Faits saillants
- Retail Shopping Center
- Utilities included in CAM
- Former Church was tenant for 12 years
- Lot's of Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | 3-5 ans | 20,71 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 45 569 $ CAD/an 3 797 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Located within the established Memorial Center, this suite provides excellent accessibility and visibility in a well-traveled commercial corridor. Whether you're expanding an existing organization or launching a new concept, this flexible floor plan offers the opportunity to customize the space to fit your operational needs. This suite is being offered on a Modified Gross lease with an initial 60-month term, providing tenants with predictable occupancy costs while allowing for long-term business stability.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Large open assembly room with built-in stage
- Reception/check-in area
- Multiple private offices and flex rooms
- Kitchenette/break room with sink
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aberus Food Mart
- Détaillant
- 1
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- Ashley Beauty Lounge Llc
- Services
- 1
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- Atlanta Creationz
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aberus Food Mart | Détaillant | 1 | - |
| Ashley Beauty Lounge Llc | Services | 1 | - |
| Atlanta Creationz | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | W. Mountain St |
| Superficie commerciale brute | 23 874 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 874 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
| Rues transversales | W. Mountain St |
À propos de la propriété
6254 Memorial Drive is strategically positioned along one of Stone Mountain’s most active retail corridors, offering outstanding visibility, signage potential, and accessibility. The property sits directly on Memorial Drive, a major east-west artery that connects Decatur, Clarkston, and Stone Mountain, with traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day. This location is surrounded by a strong mix of national and local retailers, including Walmart, Kroger, AutoZone, Dunkin’, and Family Dollar, attracting a steady stream of shoppers and daily commuters. The site benefits from dense residential neighborhoods, schools, and apartment communities within a short drive, creating a built-in customer base ideal for retail and service-oriented businesses. Its proximity to I-285, Highway 78, and Covington Highway ensures easy access from across the metro area, while nearby Stone Mountain Park continues to draw regional visitors year-round. With excellent visibility, strong demographics, and convenient access, 6254 Memorial Drive presents an exceptional opportunity for retailers, boutiques, quick-service restaurants, or specialty shops seeking a high-traffic, growth-oriented location in the heart of Stone Mountain’s retail corridor.
- Accès 24 heures
- Climatisation
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Présenté par
Memorial Center Shopping Center | 6254 Memorial Dr
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