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Owner's unit with Large Private Patio 6254 Whitsett Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 980 607 $ CAD (330 101 $ CAD/Unité) 5,69% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91606
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Résumé de l'annonce
Desirable Valley Glen with Owner's Unit featuring Large Private Enclosed Patio. In-Place Cash Flow: $120,665 in gross income with a 5.65% cap rate, providing steady initial yield for a 6-unit San Fernando Valley asset. Property Features: Detached carport parking (6 spaces) and on-site laundry facilities. Rental Upside Strategy: 30%+ rent growth to reach full market potential. ADU Potential: With LAR3 zoning and a 6,751 sq. ft. lot, converting detached carport structures or garages into an Accessory Dwelling Unit (ADU) could add an immediate 7th revenue stream. Appreciation DriversPrime Location: Minutes from the NoHo Arts District and NOHO West retail plaza, driving strong tenant demand from young professionals and entertainment industry workers. Transit & Access: Proximity to the North Hollywood B Line (Red) Metro station and major Valley thoroughfares positions the asset well for long-term infill land value growth.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 980 607 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 330 101 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,69% | Taille du bâtiment | 6 527 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | R3, N. Hollywood | ||
| Prix | 1 980 607 $ CAD |
| Prix par unité | 330 101 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 527 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | R3, N. Hollywood |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 715 - 810 |
| 2+1 | 2 | - | 948 - 1 025 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2333-008-031 | Évaluation des bâtiments | 764 445 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 146 667 $ CAD | Évaluation totale | 1 911 112 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2333-008-031
Évaluation du terrain
1 146 667 $ CAD
Évaluation des bâtiments
764 445 $ CAD
Évaluation totale
1 911 112 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Owner's unit with Large Private Patio | 6254 Whitsett Ave
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