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6256 34th Ave NW 19 000 pi² 77% Loué Industriel Immeuble Rochester, MN 55901 2 767 105 $ CAD (145,64 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two-buildings totaling approximately 19,000 SF with a combination of office, warehouse, and operational space suitable for a wide range of business us
- Opportunity to occupy the entire property or reconfigure for multiple users
- Warehouse includes 12' overhead garage doors and 16' peak ceiling height
Résumé de l'annonce
Two-building campus totaling approximately 19,000 SF with office and warehouse space.
Income-producing investment with immediate cash flow and value-add upside.
Ideal owner-user opportunity—occupy your space while collecting rental income from the balance of the property.
Attractive cap rate with strong investment potential.
±9,000 SF of office space featuring 14 private offices, bullpen, and conference room potential.
±10,000 SF warehouse with 12' overhead doors and 16' peak clear height.
Flexible layout for single or multiple tenants.
Ample on-site parking for employees and visitors.
Prime Rochester location in a rapidly growing commercial corridor.
Excellent access to Highway 52.
Income-producing investment with immediate cash flow and value-add upside.
Ideal owner-user opportunity—occupy your space while collecting rental income from the balance of the property.
Attractive cap rate with strong investment potential.
±9,000 SF of office space featuring 14 private offices, bullpen, and conference room potential.
±10,000 SF warehouse with 12' overhead doors and 16' peak clear height.
Flexible layout for single or multiple tenants.
Ample on-site parking for employees and visitors.
Prime Rochester location in a rapidly growing commercial corridor.
Excellent access to Highway 52.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 767 105 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par pi² | 145,64 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 19 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | MX-G - Usage mixte général | ||
| Prix | 2 767 105 $ CAD |
| Prix par pi² | 145,64 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | MX-G - Usage mixte général |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Office space featuring 10 private offices, with the ability to divide into smaller suites 2,182 SF of office space and 2,100 SF of warehouse space for storage, operations, or distribution Highly flexible layout suited for a variety of business uses Warehouse features 12’ garage doors with 16’ peak ceiling height Convenient front-door parking for tenants and visitors Prime location in one of Rochester’s fastest-growing areas Excellent access to Hwy 52
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 282 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 282 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 4 282 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Office space featuring 10 private offices, with the ability to divide into smaller suites 2,182 SF of office space and 2,100 SF of warehouse space for storage, operations, or distribution Highly flexible layout suited for a variety of business uses Warehouse features 12’ garage doors with 16’ peak ceiling height Convenient front-door parking for tenants and visitors Prime location in one of Rochester’s fastest-growing areas Excellent access to Hwy 52
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 988 945 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 240 787 $ CAD | Évaluation totale | 1 229 732 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
240 787 $ CAD
Évaluation des bâtiments
988 945 $ CAD
Évaluation totale
1 229 732 $ CAD
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Présenté par
6256 34th Ave NW
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