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Gasser Building 626-632 Sycamore St 9 344 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Waterloo, IA 50703 663 062 $ CAD (70,96 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to the Gasser Building! Offering a unique blend of commercial and residential opportunities. This 9,344 SF building sits on .18 acres in the heart of downtown Waterloo. The building features (3) commercial units and (3) residential units. The commercial suites are roughly (+/-) 1,500 SF featuring historical touches throughout. One unit is currently leased and two units are ready to be white-boxed and re-leased. The three residential units include a mix of floorplans: Two units with (2) bedrooms and (2) bathrooms, and one unit with (2) bedrooms and (1) bathroom. Each unit features a beautiful historic fireplace, an in-unit washer and dryer, and original hardwood flooring throughout. The building’s central location provides easy access to local amenities, making it an ideal spot for tenants seeking visibility, foot traffic, and proximity to a surplus of retailers and restaurants. The property is located in the Downtown TIF district and opportunity zone with incentives available. With its rich history and modern upgrades, the Gasser Building presents a rare opportunity for a viable restoration project for the commercial units, and cash-flow on the residential units.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
9 344 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1903/2018
Prix
663 062 $ CAD
Prix par pi²
70,96 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Taille du lot
0,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Façade
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Beauty Shop/Barbour Shop
- Services
- -
- 9,42 $ CAD
- Plus les charges
- -
- Warren
- -
- -
- -
- Loyer hypernet
- Juin 2020
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Beauty Shop/Barbour Shop | Services | - | 9,42 $ CAD | Plus les charges | - | |
| Warren | - | - | - | Loyer hypernet | Juin 2020 |
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8913-25-102-004 | Évaluation des bâtiments | 344 443 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 65 946 $ CAD | Évaluation totale | 410 389 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8913-25-102-004
Évaluation du terrain
65 946 $ CAD
Évaluation des bâtiments
344 443 $ CAD
Évaluation totale
410 389 $ CAD
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Présenté par
Gasser Building | 626-632 Sycamore St
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