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Westridge Center 626-654 E State Rd 1 300–8 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Island Lake, IL 60042
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Faits saillants
- Former Banquet Facility 5,800 SF Divisible
- Mexican Restaurant Space 3,000 SF
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 626-632 | 1 300 à 5 800 pi² | 10’ | 3-20 ans | 16,41 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 95 187 $ CAD/an 7 932 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste 640-642 | 3 000 pi² | 10’ | Négociable | 25,71 $ CAD/pi²/an 2,14 $ CAD/pi²/mois 77 134 $ CAD/an 6 428 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 626-632
5,800 SF banquet facility is available for immediate occupancy. Gross rent is $5,800/mo ($12. psf with a minimum three-year lease). Current seating capacity is 300+ with 40 tables, all positioned on a terrazzo floor. Space includes a full-service bar, stage for band or wedding party, huge dance floor, oversized bathrooms, separate area for coolers and a freezer and several storage /prep areas). All of the furniture, fixtures and equipment are scheduled to be available for the next tenant if the space is leased as another banquet facility. There is a large electronic message board atop the roadside monument sign that is dedicated primarily for use by this facility and the adjoining restaurant. This space incorporates 4 retail spaces ranging from 1,300 to 1,500 SF. The entire space can be downsized into any combination of two, three or four units ranging from 1,300 – 4,500 SF.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 10’
- Suite features storefront windows.
1er étage, ste 640-642
Former 3,000 SF Mexican restaurant space available for immediate occupancy. Gross rent is $4,700/mo. ($18.80 psf) based on a minimum three-year lease). Current indoor seating arrangement allows for 60+ dining customers, and the seasonal outdoor patio has 20 more seats.Space includes a 30+ ft long customer cooler, game room for six slot machines, large food prep area, 16ft long cook line with hood and Ansul system, and a separate room for coolers and a freezer. All of the restaurants furniture, fixtures and equipment are scheduled to be available for the next tenant. There is a large electronic message board atop the roadside monument sign that is dedicated primarily for use by the restaurant and the adjoining banquet facility.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Cuisine
- Plafonds finis: 10’
- Suite features front signage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Classypups Pet Grooming | Services | 1 | - |
| Full Circle Dance Center | Services éducatifs | 1 | - |
| Gatsby Hair Salon | Services | 1 | - |
| Gentle Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| Roots Training Center | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Westridge Banquets | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 800 pi² | Superficie totale du terrain | 3,22 AC |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Année de construction | 1997 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Westridge Dr |
| Superficie commerciale brute | 21 300 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 800 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,22 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 4,9/1 000 pi² |
| Rues transversales | Westridge Dr |
À propos de la propriété
Former Banquet Facility Unit 626-632: 5,800 SF banquet facility is available for immediate occupancy. Gross rent is $5,800/mo ($12. psf with a minimum three-year lease). Current seating capacity is 300+ with 40 tables, all positioned on a terrazzo floor. Space includes a full service bar, stage for band or wedding party, huge dance floor, oversized bathrooms, separate area for coolers and a freezer and several storage /prep areas). All of the furniture, fixtures and equipment are scheduled to be available for the next tenant if the space is leased as another banquet facility. There is a large electronic message board atop the roadside monument sign that is dedicated primarily for use by this facility and the adjoining restaurant. This space incorporates 4 retail spaces ranging from 1,300 to 1,500 SF. The entire space can be downsized into any combination of two, three or four units ranging from 1,300 – 4,500 SF. Unit 640-642: Former 3,000 SF Mexican restaurant space available for immediate occupancy. Gross rent is $4,700/mo. ($18.80 psf) based on a minimum three-year lease). Current indoor seating arrangement allows for 60+ dining customers, and the seasonal outdoor patio has 20 more seats. Space includes a 30+ ft long customer cooler, game room for six slot machines, large food prep area, 16ft long cook line with hood and Ansul system, and a separate room for coolers and a freezer. All of the restaurants furniture, fixtures and equipment are scheduled to be available for the next tenant. There is a large electronic message board atop the roadside monument sign that is dedicated primarily for use by the restaurant and the adjoining banquet facility.
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Westridge Center | 626-654 E State Rd
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