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La-Z-Boy 626 Contra Costa Blvd 14 359 pi² Commerce de détail Immeuble Pleasant Hill, CA 94523 10 039 206 $ CAD (699,16 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Sale-Leaseback: 14,359 SF asset secured by a corporate-guaranteed lease with 10% rental increases every five years and two 5-year options
- Brand Strength: La-Z-Boy (NYSE: LZB) is a legacy brand with nearly 100 years of operation and nationwide name recognition.
- High-Barrier Infill Market: Rare fee-simple retail opportunity in a dense, supply-constrained East Bay corridor with historically low vacancy.
- Nationally Ranked Performance: Exceptional store volume, currently ranked #6 out of 321 locations nationwide with 44,200 visits in the past 12 months,
- Resilient Asset Class: Internet-resistant tenancy; the “try-before-you-buy” nature of furniture ensures long-term utility of the physical showroom.
- Dominant Retail Synergy: Situated on “Furniture Row” near Sunvalley Mall and the Veranda; adjacent to Target, Best Buy, and Nordstrom Rack.
Résumé de l'annonce
Franchisee level corporate guaranty with a long-term La-Z-Boy operator that has 21 locations and growing in Northern California. The sale lease back proceeds will be used to fund further expansion.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 359 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
10 039 206 $ CAD
Prix par pi²
699,16 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
627 433 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,83 AC
Stationnement
97 places (6,76 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 153-270-006-7 | Évaluation des bâtiments | 3 907 556 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 459 797 $ CAD | Évaluation totale | 6 367 354 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
153-270-006-7
Évaluation du terrain
2 459 797 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 907 556 $ CAD
Évaluation totale
6 367 354 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Entreprise non fournie
La-Z-Boy | 626 Contra Costa Blvd
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