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Faits saillants de l'investissement

  • Property offered for sale for the first time with redevelopment potential in a prime downtown location.
  • Features panoramic city views complemented by windows that open for natural ventilation.
  • Strategic location near federal buildings, courthouse, and civic attractions within the central district.
  • Includes 18 dedicated parking spaces, a unique asset for the area.
  • Systems upgrades include modernized elevators, updated chillers, and renovated components.
  • Excellent roadway visibility at a high-traffic intersection with connectivity to Interstate 75.

Résumé de l'annonce

The Louisville Building presents an exceptional redevelopment or investment opportunity in the heart of Downtown Toledo. Offered for the first time, this property spans 57,465 SF and is strategically located at the intersection of Madison Avenue and Erie Street, amidst the city's central business district. Its prime location provides proximity to major civic and cultural destinations, including the courthouse, federal buildings, Huntington Center, and Fifth Third Field.
The building features a private 18-space surface parking lot, an uncommon and highly valuable attribute in a dense urban environment. Recently renovated systems and updates, including modernized traction elevators and updated chillers, enhance operational reliability. Boasting panoramic downtown views from its eight floors, the structure provides diverse reconfiguration or adaptive reuse possibilities, from office tenants to mixed-use conversions.
Positioned in a heavily trafficked corridor with an estimated 13,577 VPD, this property benefits from strong visibility and excellent connectivity via major roadways, including direct access to Interstate 75 and regional transportation routes. Investors and developers can capitalize on Toledo's evolving downtown revitalization momentum and the flexible footprint of this asset.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
57 465 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
Prix
1 369 330 $ CAD
Prix par pi²
23,83 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
8 étages
Superficie de plancher typique
7 183 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
8,79
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-5 - Central Business District

Commodités

  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Système de sécurité

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Affordable Auto Insurance
  • Finance et assurances
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  • -

Agence d'assurance à Toledo, Ohio avec 2 agents.

  • Document Express
  • Services administratifs et de soutien
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • -
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Louisville Title est l'agence de titres de confiance de l'Ohio et du Michigan. Depuis plus de 70 ans, ils fournissent des services de titres et d'entiercement de première classe couvrant les propriétés résidentielles et commerciales aux acheteurs, prêteurs, agents immobiliers et avocats. Ils sont formés de professionnels qualifiés, agréés et expérimentés des titres et de l'immobilier, y compris leurs agents de titres, agents d'entiercement, avocats et gestionnaires de transactions. Ils possèdent l'usine de référence la plus complète du nord-ouest de l'Ohio, avec des millions de références hébergées à leur emplacement. Tout aussi important, ils sont toujours à la recherche de nouvelles façons novatrices de rationaliser les processus de transaction de leurs clients.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • -

Située au centre-ville de Toledo, en Ohio, occupant le quatrième étage du Louisville Title Building, Munger Company, une association professionnelle juridique, est un cabinet de litiges civils à volume élevé qui consacre sa pratique principale à des travaux de défense opportuns, à des prix compétitifs et de qualité au nom de l'industrie de l'assurance et de ses assurés. Le cabinet répond également aux besoins des plaideurs individuels et corporatifs. Les avocats du cabinet possèdent une vaste expérience éprouvée en matière de décès injustifié, de blessures corporelles, de dommages matériels, de responsabilité du fabricant, de couverture d'assurance, de camionnage, d'incendie, de mauvaise foi, de fraude, de subrogation et de litiges civils connexes. Le cabinet a également eu beaucoup de succès dans des litiges occasionnels en cas de blessures corporelles et de dommages matériels non conflictuels entre les demandeurs. Les avocats expérimentés du cabinet exercent dans tous les tribunaux de l'Ohio et du Michigan, ainsi que dans les tribunaux de district des États-Unis et la Cour d'appel des États-Unis pour le sixième circuit.

  • San Luis Obispo Country Club, Inc
  • Services
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Michael Antonini, de Toledo, en OH, est un avocat plaideur chevronné qui se concentre sur les cas de blessures corporelles, d'accidents d'automobile et de négligence et de mauvais traitements dans des maisons de retraite.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Chez Williams, déclark Tuschman Co. L.P.A., nos avocats spécialisés en dommages corporels de Toledo sont passionnés par la protection des droits des clients en cherchant à obtenir l'indemnisation qu'ils méritent. Nous prenons très au sérieux les cas de blessures corporelles et de faute professionnelle médicale, sachant que lorsque nous représentons des clients, le résultat de leur réclamation a une incidence importante sur leur avenir. Nos avocats spécialisés en blessures sont expérimentés, dévoués et ont prouvé leur capacité à aider les clients à obtenir une juste indemnisation pour qu'ils puissent aller de l'avant.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Affordable Auto Insurance Finance et assurances - - -
Document Express Services administratifs et de soutien - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
San Luis Obispo Country Club, Inc Services - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
12-16681
Évaluation du terrain
28 052 $ CAD
Évaluation des bâtiments
194 722 $ CAD
Évaluation totale
222 773 $ CAD
  • ID d’inscription: 41279483

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 626 Madison Ave, Toledo, OH 43604

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