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Arlington Center Banking Center 626 Massachusetts Ave 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, MA 02476
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Versatile Use Potential – Ideal for retail, medical, wellness, or office users seeking prominent street-level exposure.
- Historic Architecture – Classic 1937 masonry façade with modern interior upgrades and flexible layouts.
- Prime Arlington Center Location – Exceptional visibility on Massachusetts Ave with daily traffic counts over 19,000 vehicles.
- Strong Tenant Mix – Anchored by Cambridge Savings Bank with professional and service-based occupants.
- Walker's Paradise (94 Walk Score®) – Surrounded by shops, cafés, and essential amenities in a thriving downtown corridor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 800 pi² | Négociable | 35,94 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 64 701 $ CAD/an 5 392 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Versatile street-level retail or professional suite available for lease in the Arlington Center Banking Center. Suite 101 offers approximately 1,800 square feet of flexible space with excellent frontage on Massachusetts Avenue, ideal for retail, wellness, or office users. The layout can easily accommodate open-plan retail or private office configurations, with large street-facing windows, private restrooms, and prominent signage opportunities. The building’s location provides exceptional daily exposure and easy access for both pedestrians and commuters. Neighboring tenants include Cambridge Savings Bank and a mix of professional offices and service businesses, creating a strong local customer base. Join one of the area’s most walkable and visible retail destinations with competitive lease terms and adaptable configurations.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Private Amenities – restroom, storage, kitchen
- Turnkey Opportunity – Open plan easily reconfigure
- Signage available on façade.
- High-Traffic - Car & Pedestrian
- Prime Street-Level Exposure – Large Storefront
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ARLINGTON CENTER BANKING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cambridge Savings Bank
- Banque
- 20
- Local
- Laurie Crane
- Construction
- 1
- -
- New England Adjustment Managers Association Inc
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cambridge Savings Bank | Banque | 20 | Local |
| Laurie Crane | Construction | 1 | - |
| New England Adjustment Managers Association Inc | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 20 008 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1937/1975 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 20 008 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1937/1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prominently located in the heart of Arlington Center, this classic 20,008 SF mixed-use retail and office building offers unmatched visibility, walkability, and access to daily amenities. Originally constructed in 1937 and thoughtfully renovated in 1975, the property features timeless masonry architecture that blends seamlessly with Arlington’s historic downtown streetscape. Tenants benefit from high foot and vehicle traffic — with over 19,000 cars per day on Massachusetts Avenue — as well as proximity to public transit, retail, dining, and major commuter routes. The building’s Walk Score® of 94 (“Walker’s Paradise”) underscores its convenient urban location within the Lexington/Arlington submarket, one of Greater Boston’s most stable and sought-after corridors. The property is ideal for professional services, boutique retail, medical, or financial uses seeking an established and visible Arlington Center presence.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Arlington Center Banking Center | 626 Massachusetts Ave
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