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626 McLean Ave 250–1 834 pi² d'espace disponible • Bureau • Yonkers, NY 10705
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FAITS SAILLANTS
- Mix of residential/commercial, tight-knit community.
- Bus lines run along McLean Ave.
- High-traffic corridor serving Yonkers and Bronx neighborhoods.
- Adjacent to McLean Avenue retail strip.
- Parks located nearby.
- Convenient access to I-87, Bronx River Parkway, and public transit.
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
This space has a rental rate of $4,500 a month.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- High Traffic Area
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- High Traffic Area
Positioned along the bustling McLean Avenue corridor, this property offers exceptional visibility and accessibility in one of Yonkers’ most active neighborhood retail districts. The building is surrounded by a strong mix of local businesses, restaurants, and service providers, creating a steady flow of pedestrian and vehicular traffic. Its location near the Bronx border provides access to both Westchester and New York City markets, making it ideal for businesses seeking a strategic foothold in a high-demand area.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- High Traffic Area
- Convient pour 1 à 2 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 830 pi² | 3-10 ans | 117,03 $ CAD/pi²/an 9,75 $ CAD/pi²/mois 97 136 $ CAD/an 8 095 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 754 pi² | 3-10 ans | 113,55 $ CAD/pi²/an 9,46 $ CAD/pi²/mois 85 614 $ CAD/an 7 135 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 250 pi² | 3-10 ans | 95,49 $ CAD/pi²/an 7,96 $ CAD/pi²/mois 23 873 $ CAD/an 1 989 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 830 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 117,03 $ CAD/pi²/an 9,75 $ CAD/pi²/mois 97 136 $ CAD/an 8 095 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 754 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 113,55 $ CAD/pi²/an 9,46 $ CAD/pi²/mois 85 614 $ CAD/an 7 135 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 250 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 95,49 $ CAD/pi²/an 7,96 $ CAD/pi²/mois 23 873 $ CAD/an 1 989 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 830 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 117,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This space has a rental rate of $4,500 a month.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 7 personnes
- High Traffic Area
1er étage
| Taille | 754 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 113,55 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- High Traffic Area
1er étage
| Taille | 250 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 95,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Positioned along the bustling McLean Avenue corridor, this property offers exceptional visibility and accessibility in one of Yonkers’ most active neighborhood retail districts. The building is surrounded by a strong mix of local businesses, restaurants, and service providers, creating a steady flow of pedestrian and vehicular traffic. Its location near the Bronx border provides access to both Westchester and New York City markets, making it ideal for businesses seeking a strategic foothold in a high-demand area.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- High Traffic Area
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
626 McLean Avenue in Yonkers, NY is a two-story professional office building totaling approximately 6,000 square feet on a 0.11-acre lot. Built in 1972, the property offers flexible floor plates with spaces ranging from 250 to 830 square feet, ideal for medical, dental, or professional services. Current availabilities feature fully built-out suites on the first floor with modified gross lease terms and immediate occupancy. The building includes nine surface parking spaces and is zoned for commercial use. Located along the vibrant McLean Avenue retail corridor, tenants benefit from excellent walkability (Walk Score ~78) and convenient access to public transit, including Metro-North stations at Woodlawn and Mount Vernon West. The surrounding neighborhood offers a strong demographic profile with a median household income of approximately $93,700 and a mix of residential and retail amenities. Investment opportunities are also available, with recent listings pricing the property between $2.6 million and $3.0 million, reflecting its prime location and stable tenancy.
- Ligne d'autobus
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Gwen De Charette
626 McLean Ave
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