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626 N Larchmont Blvd 747–2 094 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90004
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Faits saillants
- Full building availability includes commercial kitchen with existing infrastructure for immediate restaurant use.
- Private gated parking lot in the rear with eight total spaces, including handicap.
- Located in a pedestrian-friendly corridor near Paramount Studios and Melrose Avenue.
- Open outdoor front patio ideal for dining and customer engagement.
- Excellent street visibility with 50 feet of frontage on Larchmont Boulevard.
- High Walk Score (88) and strong surrounding retail and residential density.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 626 | 1 347 pi² | 2-7 ans | 176,67 $ CAD/pi²/an 14,72 $ CAD/pi²/mois 237 974 $ CAD/an 19 831 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 626 | 747 pi² | 2-7 ans | 176,67 $ CAD/pi²/an 14,72 $ CAD/pi²/mois 131 972 $ CAD/an 10 998 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 626
This two-story commercial property offers a rare leasing opportunity in the heart of Larchmont Village, one of Los Angeles’ most vibrant and walkable neighborhoods. Featuring approximately 2,697 square feet of interior space on a 5,622-square-foot lot, the building provides a versatile layout suitable for a variety of uses, including restaurant, retail, or service-based businesses. The property includes a full commercial kitchen, a 603 SF open-air front patio, and a second-floor office and storage area, making it an ideal turnkey solution for food and beverage operators.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 094 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- 603 SF patio/outdoor seating area.
- MUST be leased with upper level space.
2e étage, ste 626
This two-story commercial property offers a rare leasing opportunity in the heart of Larchmont Village, one of Los Angeles’ most vibrant and walkable neighborhoods. Featuring approximately 2,697 square feet of space on a 5,622-square-foot lot, the building provides a versatile layout suitable for a variety of uses, including restaurant, retail, or service-based businesses. The property includes a full commercial kitchen, a 603 SF open-air front patio, and a second-floor office and storage area, making it an ideal turnkey solution for food and beverage operators.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 094 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Private office
- MUST be leased with ground floor space.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 094 pi² | Superficie commerciale brute | 2 172 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 094 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 172 pi² |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along Larchmont Boulevard with 50 feet of frontage, the site benefits from excellent visibility and high pedestrian traffic. The property offers eight parking spaces, including a private gated lot in the rear, and boasts a Walk Score of 88, ensuring strong accessibility for customers and staff. Located just two blocks from Paramount Studios and minutes from Melrose Avenue, the property sits within a thriving commercial corridor surrounded by boutique shops, cafés, and entertainment hubs. This offering represents a unique chance to secure a well-located property in a highly desirable neighborhood with strong fundamentals and a built-in customer base.
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
626 N Larchmont Blvd
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