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Blue Hotel 626 O'Farrell St 13 Pièce Hôtel San Francisco, CA 94109 3 168 480 $ CAD (243 729 $ CAD/Pièce) 9,22% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Located less than a mile from San Francisco’s Union Square, the Blue Hotel presents a rare opportunity to acquire a mixed-use building in the heart of the city. The ground floor is anchored by the established Louder Restaurant, providing steady commercial income, while the upper floors consist of 13 SRO units. Residents benefit from access to a common kitchen along with private and shared restrooms. Seven of the rooms hold city-designated tourist licenses and are rented on a nightly basis, historically generating strong short-term rental income in one of the country’s top travel destinations. The remaining six rooms are suited for longer-term tenants, with four to be delivered vacant—allowing a new owner the flexibility to select tenants and stabilize rents. Offered at an 9.22% CAP rate and 8.25 GRM, the property provides immediate income with significant upside potential through lease-up and operational optimization.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 168 480 $ CAD | Taille du lot | 0,04 AC |
| Prix par chambre | 243 729 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 240 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 13 |
| Taux de capitalisation | 9,22% | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RC4 - Residential-Commercial, High Density | ||
| Prix | 3 168 480 $ CAD |
| Prix par chambre | 243 729 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,22% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 4 240 pi² |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1909 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | RC4 - Residential-Commercial, High Density |
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 13 | 214,91 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0319-008 | Évaluation des bâtiments | 1 460 768 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 191 154 $ CAD | Évaluation totale | 3 651 998 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0319-008
Évaluation du terrain
2 191 154 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 460 768 $ CAD
Évaluation totale
3 651 998 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Blue Hotel | 626 O'Farrell St
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