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626 S 3rd St 1 617 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS
- Possibilité de signalisation pour les demandeurs qualifiés et les baux (conditions s'appliquent)
- Construction en briques solides, système d'alarme avec caméras de sécurité, parking privé télécommandé et systèmes d'entrée à clé à verrouillage magnétique.
- Internet par fibre optique Cox pour les gros utilisateurs de données
- Entièrement rénové de haut en bas - tout est flambant neuf
- Parking privé couvert et fermé
- Les lumières du ciel éclairent à la fois le hall d'entrée et les espaces locataires
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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Well-lit space with natural light and recessed LED lights Large-format limestone tile throughout the entire building Automation: Programmable lighting (brightness, color temp., scheduling), video doorbell with door access control.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace de trophée haut de gamme
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Suite | 1 617 pi² | Négociable | 48,81 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 78 932 $ CAD/an 6 578 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Suite
| Taille |
| 1 617 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,81 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 78 932 $ CAD/an 6 578 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Suite
| Taille | 1 617 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,81 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Well-lit space with natural light and recessed LED lights Large-format limestone tile throughout the entire building Automation: Programmable lighting (brightness, color temp., scheduling), video doorbell with door access control.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace de trophée haut de gamme
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez des espaces de bureaux de premier choix au centre-ville de Las Vegas Bienvenue au 626 S 3rd Street, un immeuble de bureaux exceptionnel de classe A qui allie sophistication moderne et emplacement imbattable. Niché au cœur du centre-ville de Las Vegas, cet établissement de premier plan offre le mélange parfait d'affaires et de loisirs. Positionné au sein du dynamique Centre Civic & Business, votre bureau sera situé à quelques pas des principaux immeubles gouvernementaux et des services professionnels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les cabinets d'avocats, les bureaux gouvernementaux et les autres locataires professionnels. Le bâtiment a été entièrement rénové de haut en bas, assurant un espace entièrement modernisé avec des détails sur mesure et des finitions haut de gamme partout. Profitez d'un espace de travail qui reflète votre réussite et vos goûts avisés. Bénéficier d'un terrain arrière fermé et sécurisé avec des places de stationnement couvertes — une commodité rare dans ce secteur. Les supports à vélos situés dans le parking sécurisé s'adressent aux personnes qui préfèrent un trajet plus écologique. Entre les réunions, détendez-vous dans le coin salon extérieur ou dans les salles de repos bien équipées. Les caractéristiques de sécurité à la fine pointe de la technologie comprennent une construction en briques solides, un système d'alarme avec caméras de sécurité et un parking privé fermé télécommandé. L'Internet haute vitesse par fibre Cox prend en charge les gros utilisateurs de données, tandis que les lucarnes éclairent à la fois le hall d'entrée et les espaces locataires, créant une atmosphère accueillante. Le potentiel de création de panneaux de signalisation est disponible pour les candidats qualifiés, ce qui améliore la visibilité de votre entreprise.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Greens And Proteins | Sandwichs | $$$ | 2 Min. de marche |
| Le Pho | Pho | $$ | 2 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Brazilian Jungle Grill | Américain | $$$ | 5 Min. de marche |
| Jareds Old Fashioned Hot Dogs | Hamburgers | $ | 5 Min. de marche |
| Good Pie | Pizza | $ | 5 Min. de marche |
| Pawn Donut and Coffee | - | $ | 5 Min. de marche |
| Chicago Joes | Italien | $$ | 6 Min. de marche |
| Rick's Rollin Smoke BBQ & Tavern | Barbecue | $$ | 5 Min. de marche |
| Dona Maria, Inc | Mexicain | $$ | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Chase | Banque | 5 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| am/pm | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 8 Min. de marche |
| Comfort Dental | MD/DDS | 9 Min. de marche |
| Nevada State Bank | Banque | 9 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 11 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 10 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| element |
119 Pièces
4 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
322 Pièces
4 route min.
|
| BW Premier Collection |
2 427 Pièces
6 route min.
|
| Hilton Grand Vacations |
1 200 Pièces
6 route min.
|
| Conrad |
1 496 Pièces
7 route min.
|
| Hilton |
1 774 Pièces
7 route min.
|
| Westgate |
2 950 Pièces
7 route min.
|
| Ascend Collection |
3 767 Pièces
7 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
3 796 Pièces
10 route min.
|
| Destination by Hyatt |
2 520 Pièces
10 route min.
|
À PROPOS DE CENTRE-VILLE DE LAS VEGAS
Le centre-ville de Las Vegas englobe la zone autour de Fremont Street, le site du premier hôtel de Las Vegas et un certain nombre de casinos les plus anciens. Le centre-ville est au cœur d'un effort de revitalisation qui attire de nouvelles entreprises dans la région.
Le Fremont Street Experience est un centre commercial piétonnier qui occupe cinq pâtés de maisons de la rue ouest de Fremont et est le couloir du casino du centre-ville. Il propose également des expériences de divertissement, y compris des concerts gratuits et des spectacles de lumière et de son, pour lesquels les écrans vidéo ont été mis à niveau en 2019. Une partie de l'effort de revitalisation est également la zone planifiée maître du parc Symphony de 61 acres, qui ajoutera des logements multifamiliaux, un hôtel et un commerce de détail au Smith Center for the Performing Arts, au DISCOVERY Children's Museum et au Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health. Le quartier des arts, un quartier de 18 pâtés de maisons au sud de la rue Fremont, abrite des galeries d'art, des antiquaires, des boutiques et de nombreux restaurants et cafés.
Alors que le secteur des loisirs et de l'hôtellerie est une source importante d'emplois pour la région, le centre-ville de Las Vegas abrite également de nombreux emplois gouvernementaux. Le Clark County Government Center est situé dans le centre-ville, ainsi que le gouvernement de la ville de Las Vegas, Southern Nevada Water Authority et Internal Revenue Service. Les cabinets d'avocats sont également présents dans la région en raison de la présence de plusieurs palais de justice.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Robert Hatrak, Owner | Broker
Rob a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial chez Marcus & Millichap en vendant des immeubles de placement multifamiliaux. Plus tard, il s'installe à Colliers International, où il s'intéresse davantage aux commerces de détail et aux propriétés industrielles. Après Colliers, il passa un certain nombre d'années dans une boutique de courtage où, année après année, ses chiffres surpassèrent tous les autres courtiers de la compagnie réunis.
Au cours de sa carrière, il a représenté et négocié plus de 5 millions de pieds carrés de biens immobiliers. À ce titre, il a reçu de nombreux prix de l'industrie, dont plusieurs prix CoStar Top Power Broker pour le marché de Las Vegas au cours des années 2011-2021.
Avant de travailler dans le secteur immobilier, Rob a occupé le poste de vice-président principal chez Justice Data Systems of America, l'un des principaux fournisseurs de solutions logicielles de planification informatique et de services de conseil. La JDSA a servi des clients au niveau de l'État à travers le pays, en mettant l'accent sur le système carcéral national.
Rob est diplômé de l'Université du Nevada à Las Vegas et a obtenu sa licence pour la première fois en 2005. Pendant son temps libre, il aime passer du temps avec sa famille, faire de l'exercice, faire des tour chauds sur l'hippodrome local et jouer au golf.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
626 S 3rd St
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