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626 S 3rd St 7 752 pi² 79% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89101 7 628 115 $ CAD (984,02 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Completely remodeled from top to bottom - everything is brand-new.
- Covered and gated private parking.
- Skylights brighten the lobby.
- Solid brick construction, alarm system with security cameras, remote controlled private parking lot, and magnetic lock key fob entry systems.
- Cox fiber internet for heavy data users.
Résumé de l'annonce
The building has been completely remodeled from top to bottom, ensuring a fully modernized space with bespoke details and high-end finishes throughout. Enjoy a workspace that reflects your success and discerning taste. Benefit from a gated, secure rear lot with covered parking spaces—a rare amenity in this area. Bike racks within the secured parking lot cater to those who prefer a greener commute. Between meetings, relax in the outdoor seating area or the well-equipped break rooms.
State-of-the-art security features include solid brick construction, an alarm system with security cameras, and a remote-controlled gated private parking lot. High-speed Cox fiber internet supports heavy data users, while skylights brighten both the lobby and tenant spaces, creating a welcoming atmosphere. Building signage potential is available for qualified applicants, enhancing the visibility of your business.
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=dfbuszTZ1XS
Hatrak Commercial Real Estate https://www.hatrak.com
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Well-lit space with natural light and recessed LED lights Large-format limestone tile throughout the entire building Automation: Programmable lighting (brightness, color temp., scheduling), video doorbell with door access control.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste Suite | 1 617 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste Suite
| Taille |
| 1 617 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste Suite
| Taille | 1 617 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Well-lit space with natural light and recessed LED lights Large-format limestone tile throughout the entire building Automation: Programmable lighting (brightness, color temp., scheduling), video doorbell with door access control.
À propos du quartier Centre-ville de Las Vegas
Le centre-ville de Las Vegas englobe la zone autour de Fremont Street, le site du premier hôtel de Las Vegas et un certain nombre de casinos les plus anciens. Le centre-ville est au cœur d'un effort de revitalisation qui attire de nouvelles entreprises dans la région.
Le Fremont Street Experience est un centre commercial piétonnier qui occupe cinq pâtés de maisons de la rue ouest de Fremont et est le couloir du casino du centre-ville. Il propose également des expériences de divertissement, y compris des concerts gratuits et des spectacles de lumière et de son, pour lesquels les écrans vidéo ont été mis à niveau en 2019. Une partie de l'effort de revitalisation est également la zone planifiée maître du parc Symphony de 61 acres, qui ajoutera des logements multifamiliaux, un hôtel et un commerce de détail au Smith Center for the Performing Arts, au DISCOVERY Children's Museum et au Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health. Le quartier des arts, un quartier de 18 pâtés de maisons au sud de la rue Fremont, abrite des galeries d'art, des antiquaires, des boutiques et de nombreux restaurants et cafés.
Alors que le secteur des loisirs et de l'hôtellerie est une source importante d'emplois pour la région, le centre-ville de Las Vegas abrite également de nombreux emplois gouvernementaux. Le Clark County Government Center est situé dans le centre-ville, ainsi que le gouvernement de la ville de Las Vegas, Southern Nevada Water Authority et Internal Revenue Service. Les cabinets d'avocats sont également présents dans la région en raison de la présence de plusieurs palais de justice.
L' investissement dans le centre-ville de Las Vegas est généralement modeste, avec des propriétés de niveau intermédiaire représentant la majorité des métiers. Les prix sont généralement légèrement supérieurs à la moyenne de Las Vegas, et les taux de plafonnement sont légèrement supérieurs à la moyenne globale de la zone.
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Greens And Proteins | Sandwichs | $$$ | 2 Min. de marche |
| Le Pho | Pho | $$ | 2 Min. de marche |
| Brazilian Jungle Grill | Américain | $$$ | 5 Min. de marche |
| Jareds Old Fashioned Hot Dogs | Hamburgers | $ | 5 Min. de marche |
| Good Pie | Pizza | $ | 5 Min. de marche |
| Pawn Donut and Coffee | - | $ | 5 Min. de marche |
| Chicago Joes | Italien | $$ | 6 Min. de marche |
| Rick's Rollin Smoke BBQ & Tavern | Barbecue | $$ | 5 Min. de marche |
| Inna Gadda Di Pizza | Pizza | $$ | 5 Min. de marche |
| Ice House LLC | Nourriture de brasserie | $$ | 6 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Vegas Legal Magazine | Livres | 1 Min. de marche |
| Juhl | Immobilier | 2 Min. de marche |
| Garber Collection | Accessoires pour la maison | 2 Min. de marche |
| Classic Jewel | Bijoux / Montres | 2 Min. de marche |
| Eurie Creative | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 3 Min. de marche |
| Vegas Weddings | Photographe | 3 Min. de marche |
| Usa Oxford Club | Magasin à rabais | 3 Min. de marche |
| Chase | Banque | 5 Min. de marche |
| Clark County Marriage Bureau | Juridique | 6 Min. de marche |
| Clark County Justice Court | Juridique | 6 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
322 Pièces
4 route min.
|
| BW Premier Collection |
2 427 Pièces
6 route min.
|
| Hilton Grand Vacations |
1 200 Pièces
6 route min.
|
| Conrad |
1 496 Pièces
7 route min.
|
| LXR Hotels & Resorts |
332 Pièces
7 route min.
|
| Westgate |
2 950 Pièces
7 route min.
|
| Destination by Hyatt |
2 520 Pièces
10 route min.
|
| Handwritten Collection |
2 884 Pièces
9 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
2 056 Pièces
10 route min.
|
| Autograph Collection |
3 046 Pièces
10 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-34-311-067 | Évaluation des bâtiments | 275 196 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 251 373 $ CAD | Évaluation totale | 526 568 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Robert Hatrak, Owner | Broker
Rob a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial chez Marcus & Millichap en vendant des immeubles de placement multifamiliaux. Plus tard, il s'installe à Colliers International, où il s'intéresse davantage aux commerces de détail et aux propriétés industrielles. Après Colliers, il passa un certain nombre d'années dans une boutique de courtage où, année après année, ses chiffres surpassèrent tous les autres courtiers de la compagnie réunis.
Au cours de sa carrière, il a représenté et négocié plus de 5 millions de pieds carrés de biens immobiliers. À ce titre, il a reçu de nombreux prix de l'industrie, dont plusieurs prix CoStar Top Power Broker pour le marché de Las Vegas au cours des années 2011-2021.
Avant de travailler dans le secteur immobilier, Rob a occupé le poste de vice-président principal chez Justice Data Systems of America, l'un des principaux fournisseurs de solutions logicielles de planification informatique et de services de conseil. La JDSA a servi des clients au niveau de l'État à travers le pays, en mettant l'accent sur le système carcéral national.
Rob est diplômé de l'Université du Nevada à Las Vegas et a obtenu sa licence pour la première fois en 2005. Pendant son temps libre, il aime passer du temps avec sa famille, faire de l'exercice, faire des tour chauds sur l'hippodrome local et jouer au golf.
Présenté par
626 S 3rd St
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