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626 W 7th St 10 Unité Immeuble d’appartements 2 314 743 $ CAD (231 474 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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Faits saillants de l'investissement
- Only 1 block from Downtown San Pedro with art galleries, restaurants, boutiques, and other retail
- Minutes away from Cabrillo Marina and Cabrillo Beach, Palos Verdes, and the Port of LA
- Only a few blocks from the massive 42 acre West Harbor LA Waterfront Development
- Walk Score 93/100
Résumé de l'annonce
High yield 10 unit property one block from Downtown San Pedro for only $169K/door. 8.5X GRM on actual rents with an in-place cap rate of 6% plus upside to a market cap rate of 7.1%. 8 out of 10 units remodeled in the last 5 years plus brand new separate electrical meters, main panel, and wiring at a cost of over $100K. RUBS income already in-place for a super low expense building. 4 detached income generating garages at the rear of the property present ADU potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 314 743 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 231 474 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 616 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.53 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1923 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C2-1, LA County | ||
| Prix | 2 314 743 $ CAD |
| Prix par unité | 231 474 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.53 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 616 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C2-1, LA County |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | 1 894 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 386 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7451-036-019 | Évaluation totale | 2 710 454 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 084 182 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 626 273 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7451-036-019
Évaluation du terrain
1 084 182 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 626 273 $ CAD
Évaluation totale
2 710 454 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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626 W 7th St
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