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6260 Mango Ave 113 930 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Fontana, CA 92336 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Class A freestanding distribution building with high-image office space
- Fully secured ±135’ truck court with ESFR sprinkler system
- Strategic proximity to I-210, I-15, intermodal yards, and airports
- 32’ clear height, 19 dock-high doors, 5 grade-level doors
- Expandable power service and LED warehouse lighting
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property boasts 32’ minimum clear height, 19 dock-high loading doors (10 with pit levelers), and 5 grade-level doors, supporting efficient throughput and flexible loading configurations. A fully secured ±135’ truck court enhances operational security and maneuverability, while the ESFR sprinkler system and LED warehouse lighting provides modern safety and energy efficiency.
Strategically located just 0.5 miles from the I-210 and 3.5 miles from the I-15, the site offers direct access to regional and interstate distribution routes. It is within 9 miles of both BNSF and Union Pacific intermodal yards, and under 15 miles from Ontario and San Bernardino International Airports. The Ports of Los Angeles and Long Beach are reachable within 68 miles, making this an ideal hub for national and international logistics.
With expandable power service (640 amps, upgradable to 1,600 amps), ±85 auto parking stalls, and a conceptual racking plan included, the facility is well-equipped for a range of industrial uses. Whether for an owner-user seeking a flagship location or an investor targeting Inland Empire assets, 6260 Mango Avenue delivers on location, infrastructure, and flexibility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 6,10 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 19 |
| Aire du bâtiment louable | 113 930 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | RMU - Répartition | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 6,10 AC |
| Aire du bâtiment louable | 113 930 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 19 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | RMU - Répartition |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - LED
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cette installation de distribution autonome de classe A offre un environnement industriel de haute qualité, combinant une infrastructure d'entrepôt fonctionnelle et des espaces de bureaux modernes. Le bâtiment de ±113 930 pi² comprend une composante de bureaux sur deux étages totalisant ±6 162 pi², avec un rez-de-chaussée de ±3 332 pi² et une mezzanine de ±2 830 pi². L'entrepôt est doté d'une hauteur libre minimale de 32 pieds, de 19 quais de chargement surélevés (dont 10 avec niveleurs de quai) et de 5 portes de plain-pied, répondant à une large gamme d'opérations logistiques et de distribution. La cour pour camions entièrement sécurisée de ±135 pieds améliore la manœuvrabilité et la sécurité, tandis que le système de gicleurs ESFR (K-17 @ 52 psi) et l'éclairage LED de l'entrepôt assurent sécurité et efficacité énergétique. L'espacement des colonnes de 50’ x 52’ avec une allée rapide de 60’ garantit une optimisation du rangement et du flux de matériaux. Le service électrique est actuellement de 640 ampères et peut être augmenté jusqu'à 1 600 ampères, sous réserve de vérification par le locataire, rendant l'espace adapté aux opérations à forte demande. Le bâtiment comprend ±85 places de stationnement pour automobiles et propose un plan conceptuel de rayonnage pour une planification efficace de l'aménagement. Des photos intérieures et des visuels des rayonnages sont disponibles aux pages 5 et 6 de la brochure.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 113 930 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 113 930 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 113 930 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette installation de distribution autonome de classe A offre un environnement industriel de haute qualité, combinant une infrastructure d'entrepôt fonctionnelle et des espaces de bureaux modernes. Le bâtiment de ±113 930 pi² comprend une composante de bureaux sur deux étages totalisant ±6 162 pi², avec un rez-de-chaussée de ±3 332 pi² et une mezzanine de ±2 830 pi². L'entrepôt est doté d'une hauteur libre minimale de 32 pieds, de 19 quais de chargement surélevés (dont 10 avec niveleurs de quai) et de 5 portes de plain-pied, répondant à une large gamme d'opérations logistiques et de distribution. La cour pour camions entièrement sécurisée de ±135 pieds améliore la manœuvrabilité et la sécurité, tandis que le système de gicleurs ESFR (K-17 @ 52 psi) et l'éclairage LED de l'entrepôt assurent sécurité et efficacité énergétique. L'espacement des colonnes de 50’ x 52’ avec une allée rapide de 60’ garantit une optimisation du rangement et du flux de matériaux. Le service électrique est actuellement de 640 ampères et peut être augmenté jusqu'à 1 600 ampères, sous réserve de vérification par le locataire, rendant l'espace adapté aux opérations à forte demande. Le bâtiment comprend ±85 places de stationnement pour automobiles et propose un plan conceptuel de rayonnage pour une planification efficace de l'aménagement. Des photos intérieures et des visuels des rayonnages sont disponibles aux pages 5 et 6 de la brochure.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 32 515 625 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 6 005 858 $ CAD | Évaluation totale | 38 521 483 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
6260 Mango Ave
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