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6265 W Russell Rd - Russell Rd Immeuble de 803 pi² • Spécialité • À vendre 2 175 937 $ CAD • Las Vegas, NV 89118
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Daytime Traffic- Perfect for Owner User
- RARE OPPORTUNITY- Possible Commercial
- Loads of Parking with Paved asphalt
Résumé de l'annonce
RARE OPPORTUNITY!!! .94 Acre Lot.with 2 Car Garage/Plus Office attached and Separate 803sf Casita with 1 Bedroom/1 Bath , Property professionally graded & Paved for extra parking, Security Fencing & Electric Gate for added Security, Camera System Installed & Stays with property. Located in the Fantastic Fast growing Southwest just west of Jones Blvd. Close to Las Vegas Strip, Major New Developments Like Durango Station, Un-commons, Allegiant Stadium, Room for Toys and ample space available to create your own design complete with all the amenities you desire. NO HOA, Easy access to I-15 with convenience to Restaurants and Shopping! Seller prefers cash but willing to carry for credit worthy buyers. Also, available for Lease. Current zoning single family residential with neighborhood friendly overlay. Can be for single user or possible change zoning to commercial. Check with Clark County zoning dept. Call Lisa Hogsette
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
2 890 334 $
|
3 599,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
2 890 334 $
|
3 599,42 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 890 334 $ |
| Annuel par pi² | 3 599,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 890 334 $ |
| Annuel par pi² | 3 599,42 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-35-501-007 | Évaluation totale | 240 422 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 177 068 $ CAD | Impôts annuels | 2 890 334 $ CAD (3 599,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 63 354 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-35-501-007
Évaluation du terrain
177 068 $ CAD
Évaluation des bâtiments
63 354 $ CAD
Évaluation totale
240 422 $ CAD
Impôts annuels
2 890 334 $ CAD (3 599,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Barrett & Co, Inc Realtors
6265 W Russell Rd - Russell Rd
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