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627 Aviation Way Unité de condo • Bureau • 441 pi² • À vendre 754 577 $ CAD • Manhattan Beach, CA 90266
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Faits saillants de l'investissement
- 627 Aviation Way is a rare opportunity to acquire a highly efficient, first-floor office condo in a sought-after Manhattan Beach location.
- Featuring a modern design with high ceilings, abundant natural light, and integrated acoustic materials, creating a bright workspace environment.
- Positioned at a high-visibility corner near Aviation Way and Artesia Boulevard, providing proximity to established retailers and daily conveniences.
- Excellent regional connectivity with convenient access to the 405 and 110 Freeways, ensuring ease of travel throughout the Greater South Bay area.
Résumé de l'annonce
627 Aviation Way is a rare find in Manhattan Beach, California. Now offered for sale is a first-floor office condo positioned at the corner of Aviation Way and Matthews Avenue. The suite features a modern, streamlined design with high ceilings and abundant natural light, creating a bright and open workspace. Thoughtfully integrated acoustic materials enhance both function and comfort, supporting a productive working environment, while a shared outdoor patio provides a tranquil setting to enjoy the coastal climate. The unit includes a dedicated parking space directly behind, along with ample surrounding street parking for added convenience. Situated in a prime, high-visibility corner location just east of Aviation Way and north of Artesia Boulevard, the property benefits from strong exposure and proximity to nearby retailers, including AAA and Chick-fil-A. The location also provides convenient access to the 405 and 110 Freeways, offering seamless connectivity throughout the greater Los Angeles area. With no common-area load factor, the full 441 square feet is fully usable, maximizing efficiency. 627 Aviation Way is an exceptional opportunity for owner/users or investors seeking a well-located office asset in one of the South Bay’s most desirable markets.
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- Offering Memorandum
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 4163-007-053 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| ID/Numéro de lot | 4163-007-053 |
Description
-Excellent emplacement à Manhattan Beach
-Design extérieur moderne et élégant
-450 pi2 de bureau ouvert, avec de hauts plafonds, de la lumière naturelle et des finitions épurées
-Salle de bain privée dans la suite, climatisation mini-split efficace, éclairage LED
-Grand stationnement dans la rue et un seul espace dédié hors rue
-Situé entre les rues résidentielles calmes et paisibles et les principales zones commerciales de Manhattan Beach
-Un mélange unique d'espaces de bureaux professionnels haut de gamme et d'un style de vie agréable à la plage
- Terrasse extérieure commune
-Design extérieur moderne et élégant
-450 pi2 de bureau ouvert, avec de hauts plafonds, de la lumière naturelle et des finitions épurées
-Salle de bain privée dans la suite, climatisation mini-split efficace, éclairage LED
-Grand stationnement dans la rue et un seul espace dédié hors rue
-Situé entre les rues résidentielles calmes et paisibles et les principales zones commerciales de Manhattan Beach
-Un mélange unique d'espaces de bureaux professionnels haut de gamme et d'un style de vie agréable à la plage
- Terrasse extérieure commune
Notes sur la vente
Located in a great Manhattan Beach setting, this condo features a modern, sleek exterior design spanning 441 square feet of open office space with high ceilings, natural light, and clean finishes. The suite includes a private in-suite bathroom, an efficient mini-split air-conditioning unit, LED lighting, ample street parking, and a single dedicated off-street space. Positioned between quiet residential streets and prime Manhattan Beach commercial zones, it offers a unique blend of professional, high-end office space and a desirable beach lifestyle, complemented by a common outdoor patio.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 627 | 441 pi² | Bureau | 754 577 $ CAD (1 711,06 $ CAD/pi²) | - |
Unité 627
| Taille de l’unité |
| 441 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 754 577 $ CAD (1 711,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 627
| Taille de l’unité | 441 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 754 577 $ CAD (1 711,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| ID/Numéro de lot | 4163-007-053 |
| Description | |
| -Excellent emplacement à Manhattan Beach<br> -Design extérieur moderne et élégant<br> -450 pi2 de bureau ouvert, avec de hauts plafonds, de la lumière naturelle et des finitions épurées<br> -Salle de bain privée dans la suite, climatisation mini-split efficace, éclairage LED<br> -Grand stationnement dans la rue et un seul espace dédié hors rue<br> -Situé entre les rues résidentielles calmes et paisibles et les principales zones commerciales de Manhattan Beach<br> -Un mélange unique d'espaces de bureaux professionnels haut de gamme et d'un style de vie agréable à la plage<br> - Terrasse extérieure commune</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Located in a great Manhattan Beach setting, this condo features a modern, sleek exterior design spanning 441 square feet of open office space with high ceilings, natural light, and clean finishes. The suite includes a private in-suite bathroom, an efficient mini-split air-conditioning unit, LED lighting, ample street parking, and a single dedicated off-street space. Positioned between quiet residential streets and prime Manhattan Beach commercial zones, it offers a unique blend of professional, high-end office space and a desirable beach lifestyle, complemented by a common outdoor patio.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 441 pi² | Superficie de plancher typique | 441 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Loft | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,17 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 4,54/1 000 pi² |
| Zonage | MNCL - Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 441 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Loft |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 441 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Ratio de stationnement | 4,54/1 000 pi² |
| Zonage | MNCL - Commercial |
Commodités
- Lumière naturelle
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
42 875
223 232
493 007
2025 Population
40 789
217 451
480 935
Croissance démographique '20-'25
-4,9%
-2,6%
-2,5%
2020 Ménages
16 540
84 890
182 695
2025 Ménages
15 598
82 281
177 277
Croissance des foyers '20-'25
-5,7%
-3,1%
-3,0%
Âge moyen
41
41
41
Revenu médian par ménage
166 736 $
128 949 $
107 786 $
Employés de jour
10 269
92 134
254 175
Total des entreprises
1 906
12 952
30 882
Diplôme collégial et diplôme supérieur
62%
52%
42%
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