Troy Grove Transload facility 627 E US Highway 52 50 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Utica, IL 61373 11 720 905 $ CAD (234,42 $ CAD/pi²)

https://buildout.com/website/1243640-sale **627 US Route 52** propose un terrain de 65 acres comprenant 3 miles de voie ferrée privée entièrement opérationnelle, connectée à la ligne principale de l'Union Pacific. Cette infrastructure offre une capacité ferroviaire améliorée pour le trafic de wagons lourds de 288 000 livres. Le site inclut plus de **50 000 pieds carrés** d'opérations de transbordement camion-rail, avec des capacités de chargement et de pesage de wagons à trémie fermée, entièrement informatisées et à la fine pointe de la technologie. Un plan conceptuel de développement a été soumis et examiné par le service de zonage du comté de LaSalle, qui a approuvé le zonage industriel pour cette propriété de 65 acres. Ce plan propose des emplacements conceptuels pour **5 bâtiments supplémentaires dédiés à la fabrication et à la logistique**, avec des terrains allant de **2,5 acres à plus de 20 acres** chacun. Chaque propriété serait entièrement desservie par sa propre voie ferrée adjacente.