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7-Eleven | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 6270 150th Ave N 2 643 pi² Commerce de détail Immeuble Clearwater, FL 33760 4 818 452 $ CAD (1 823,10 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

New, 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
US Highway 19 (103,000 VPD) | Tri-City Plaza | Dense Retail Corridor

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, 7-Eleven investment property located in Satellite Beach, Florida. The tenant, 7-Eleven, recently signed a brand new, 15-year lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features a 2% rental increase in year 2 and 10% rental increases in year 11 and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Dépanneur

Taille du bâtiment

2 643 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1987

Prix

4 818 452 $ CAD

Prix par pi²

1 823,10 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

240 910 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Taille du lot

0,58 AC

Zonage

CN - Quartier Commercial

Stationnement

12 places (4,54 places par 1 000 pi² loué)

Façade

172’ sur 150th Ave

Lot de coin
Voie de virage obligatoire

Visibilité de l'autoroute
Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

7-Eleven began in 1927 as a Dallas ice store and grew into a convenience retail chain built around long hours and quick purchases. The company helped pioneer the franchise model and now operates, franchises, and licenses stores under the 7-Eleven banner along with Speedway, Stripes, Laredo Taco Company, and Raise the Roost Chicken & Biscuits. 7-Eleven’s business spans convenience foods and beverages, fuel, and branded foodservice, with store formats designed around fast, personalized convenience for everyday customers. Today, 7-Eleven is a global brand with a broad international presence and a long history of retail firsts that shaped the modern convenience store format.