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6270 Banning Creek Dr 9 088 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89118 7 514 181 $ CAD (826,82 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Rare investment opportunity featuring a brand-new (2025/2026) state-of-the-art facility tailored for a top-performing Las Vegas restaurateur with seven established locations. The transaction includes a 15-year absolute NNN lease commencing at the Close of Escrow (COE), with 10% rent escalation every five years. Over $3 million in high-end build-outs and tenant improvements shows tenant's commitment. Included are:
- 1600 amps power
- 27 ton HVAC through out entire building
- 1200 gallon Grease Interceptor
- 3 walk-in coolers, 2 walk-in freezers. Total 1,342 sq. ft. of walk-in’s
- 1 refrigerated prep room
- 88’ exhaust hood in total
- 2 DOAS make-up air units supplying 19,000 CFM into cook line.
- 5 tankless water heaters with Ready-Link system
- 28 ERUs built in with paid Sewer Connection Fee
- 20HP Air compressor and refrigerate air dryer
- Fire Sprinkler entire building
- New 2” water meter
- Water softener and Carbon filtration systems
- 2 Restrooms
- 1,700 sq. ft. office space
- 5,500 sq. ft. fenced yard
- Entire roof structure reinforced
- 1600 amps power
- 27 ton HVAC through out entire building
- 1200 gallon Grease Interceptor
- 3 walk-in coolers, 2 walk-in freezers. Total 1,342 sq. ft. of walk-in’s
- 1 refrigerated prep room
- 88’ exhaust hood in total
- 2 DOAS make-up air units supplying 19,000 CFM into cook line.
- 5 tankless water heaters with Ready-Link system
- 28 ERUs built in with paid Sewer Connection Fee
- 20HP Air compressor and refrigerate air dryer
- Fire Sprinkler entire building
- New 2” water meter
- Water softener and Carbon filtration systems
- 2 Restrooms
- 1,700 sq. ft. office space
- 5,500 sq. ft. fenced yard
- Entire roof structure reinforced
Faits sur la propriété
| Prix | 7 514 181 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 826,82 $ CAD | Année de construction | 1991 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Location | Unique |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Effacer hauteur du plafond | 19’ |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Rues transversales | Post Rd |
| Taille du lot | 0,58 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 9 088 pi² | ||
| Zonage | M-1, - Fabrication et distribution | ||
| Prix | 7 514 181 $ CAD |
| Prix par pi² | 826,82 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 088 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1991 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 19’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Rues transversales | Post Rd |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M-1, - Fabrication et distribution |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- Cour
- Réception
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-32-310-010 | Évaluation des bâtiments | 266 320 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 217 079 $ CAD | Évaluation totale | 483 400 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-32-310-010
Évaluation du terrain
217 079 $ CAD
Évaluation des bâtiments
266 320 $ CAD
Évaluation totale
483 400 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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6270 Banning Creek Dr
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